Appartamento all'asta a Foligno via Venti Settembre 20/, 22

Locale commerciale in asta a Foligno (pg) – Via Venti Settembre 20/22

L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Foligno, in Via Venti Settembre 20/22. Fa parte di un più ampio complesso edilizio ad uso promiscuo e rappresenta un punto di vendita storico nella zona. La sua ubicazione è strategica, a circa 70-80 metri da Piazza della Repubblica, in un'area caratterizzata da una forte concentrazione commerciale e un elevato afflusso di residenti e visitatori. Il fabbricato di cui fa parte è stato oggetto di una completa ristrutturazione strutturale e distributiva, autorizzata tra il 1969 e il 1995.

Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale si estende per una superficie utile complessiva di circa 325 metri quadrati. Planimetricamente, si presenta come un lungo rettangolo con due aperture su Via Venti Settembre che conducono a uno spazio espositivo. Da qui si accede al locale vendita, che include tre ambienti contigui adibiti alla commercializzazione dei prodotti e a sala prove. Seguono un magazzino, un bagno e un ufficio di contabilità, disposti su diversi livelli e raccordati da piccole scale. L'immobile è dotato di un ascensore che, sebbene attualmente colleghi a un appartamento non in vendita, dovrà essere disattivato e la relativa porta chiusa per ripristinare lo stato originario dei luoghi. È inoltre presente una scala di collegamento con un piano interrato adibito a magazzino-autorimessa, anch'esso non incluso nella presente vendita.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è attualmente libero. Le spese per il ripristino dello stato dei luoghi, che includono la chiusura del vano scala e della porta dell'ascensore, la disattivazione degli impianti e il nuovo accatastamento, sono stimate in circa € 10.000,00. Il bene è pervenuto alla società con atto di conferimento societario nel 2009. Il fabbricato ha beneficiato di diversi interventi di ristrutturazione e adeguamento nel corso degli anni.

Contesto e collegamenti
Il locale è inserito in un contesto urbano vivace e ben servito, nel centro storico di Foligno. La vicinanza a Piazza della Repubblica garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, rendendola una zona privilegiata per attività commerciali. La presenza di servizi e collegamenti rende l'area facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 455.000,00
Offerta minima: € 91.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Zona a forte concentrazione commerciale

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.