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Complesso immobiliare in asta a Perugia (pg) – Via della Vecchia Fornace
L'immobile in asta si trova a Perugia, nella Frazione Villa Pitignano, in Via della Vecchia Fornace. Fa parte di un complesso polifunzionale realizzato a partire dal 2009, previa demolizione di edifici preesistenti, su un'area a ridosso della linea ferroviaria ex fcu. Il complesso, sebbene in parte ancora in corso di costruzione, beneficia della presenza di un supermercato operativo, una scuola per l'infanzia e un nido d'infanzia, che generano un flusso continuo di persone. La zona ha visto il completamento e il popolamento di insediamenti abitativi, conferendo al complesso concrete aspettative di sviluppo una volta completato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende diverse porzioni immobiliari per una superficie totale di 3456 mq. Al piano interrato si trova un'ampia autorimessa (subalterno 1, categoria d/8) di circa 2.437,40 mq ad uso privato e 180 mq ad uso pubblico, parzialmente completata e in parte al grezzo. Al piano terra, sono presenti tre locali al grezzo (subalterni 12, 13, 15, categoria f/3) a destinazione commerciale, contigui e attualmente formanti un unico spazio indiviso, per una superficie complessiva di 514,40 mq. Al piano primo, un locale al grezzo (subalterno 21, categoria f/3) a destinazione direzionale, con porticato e terrazzo, per una superficie di 324,00 mq. Tutte le porzioni al grezzo sono prive di impianti e finiture. Sono inclusi diritti pro quota su beni comuni non censibili come vani scala (sub. 3, 26), camminamenti (sub. 9, 19, 23) e scala antincendio (sub. 24). Completano il lotto aree scoperte (particelle 912, 921, 923, categoria f/1) destinate a parcheggi, aiuole e zone verdi, e un locale tecnico (particella 931, categoria d/1) corrispondente a una cabina elettrica.
Caratteristiche e dotazioni
Le porzioni commerciali e direzionali si presentano al grezzo, delimitate da divisori provvisori in cartongesso, in parte divelti. Sono prive di pavimentazione, segnaletica e impiantistica. L'autorimessa al piano interrato è in parte completata e in parte al grezzo. Gli spazi comuni, come vani scala e ascensore, sono in corso di completamento. L'accesso agli spazi interrati avviene tramite una rampa carrabile. Le unità ai piani terra e primo avranno accesso da marciapiedi laterali, fornice centrale o spazi comuni. L'unità direzionale al piano primo dispone di spazi di proprietà ad uso esclusivo per terrazzo e loggiato. L'immobile è dotato di ascensore e beneficia di una servitù attiva di passaggio pedonale dalla particella n. 920.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona con servizi già attivi, come un supermercato, una scuola e un nido d'infanzia, che contribuiscono a un'elevata frequentazione. La futura attivazione della stazione ferroviaria e il completamento di tutte le superfici commerciali e direzionali previste, insieme al parcheggio interrato, trasformeranno l'area in un polo plurifunzionale di notevole interesse. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in un contesto in evoluzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.309.200,00
Offerta minima: € 233.009,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso polifunzionale
• Ampia autorimessa
• Potenziale di sviluppo
• Servitù di passaggio pedonale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
