Terreno Residenziale all'asta a Corciano via Buonarroti

Terreno edificabile in asta a Corciano (pg) – Via Buonarroti (cap 06073)

A Mantignana, frazione di Corciano (pg), a pochi chilometri da Perugia, è in asta un terreno edificabile pianeggiante di 4.513 mq. L'area si affaccia su Via Buonarroti, una strada urbana, ed è praticamente in continuità con il centro abitato, già servita dalla viabilità e inserita in un contesto residenziale. Il comune di Corciano è riconosciuto come una delle aree commerciali più dinamiche del perugino, rendendo l'investimento particolarmente interessante per il settore commerciale, ricettivo e direzionale.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie complessiva di 4.513 mq, suddivisa in tre particelle contigue (699, 701, 703) censite al Foglio 13 del Catasto Terreni di Corciano. Il Piano Regolatore Generale (prg) classifica l'intera area come zona fpr (Aree per attrezzature e servizi privati), con una densità fondiaria massima di 2 mc/mq e un rapporto di copertura fino al 50% della superficie fondiaria. Questo consente una potenzialità edificatoria di circa 9.026 mc.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è pianeggiante e gode di affaccio diretto su strada urbana. Le destinazioni d'uso ammesse sono molteplici, includendo centri commerciali, supermercati, alberghi, strutture ricettive, centri direzionali, uffici e banche. La posizione strategica e la classificazione urbanistica offrono ampie possibilità di sviluppo.

Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata, a pochi minuti da Perugia, e si trova in una zona che, sebbene defilata rispetto agli assi di viabilità principale, è già integrata nel tessuto urbano. Il terreno è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità per investimenti nel settore dei servizi e del commercio.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.000,00
Offerta minima: € 182.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia volumetria realizzabile
• Molte destinazioni d'uso consentite
• Terreno pianeggiante
• Già servito dalla viabilità urbana
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.