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Appartamento in asta a Gubbio (pg) – Frazione Branca 153 (cap 06024)
L'immobile in asta è un appartamento situato in una palazzina di tre piani fuori terra, ubicata in Località Torre Calzolari, Frazione Branca, nel Comune di Gubbio. La zona è rurale, di particolare valore storico e paesaggistico, ai margini della località Branca. L'edificio, realizzato negli anni 1960/70, è circondato da aree prevalentemente agricole e boschive, facilmente raggiungibile tramite il raccordo stradale Perugia – Valfabbrica - Ancona E45/ss3bis.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 272,92 mq. Si compone di una cucina rustica e un bagno al piano primo sottostrada. Al piano terra (rialzato) si trova l'appartamento principale con soggiorno/cucina, disimpegno, un bagno e tre ampie camere. Al secondo piano è presente un'ampia soffitta. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti e i rivestimenti sono in grès porcellanato e ceramica nei bagni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, le porte interne in legno e gli infissi esterni in legno con vetro termico e serrande o persiane. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi a metano con termosifoni in alluminio. La caldaia è posizionata al piano primo sottostrada. La soffitta presenta finiture al grezzo. La struttura portante è in muratura di tufo intonacato, con solai in latero-cemento e copertura a falde con tegole marsigliesi. Esternamente l'edificio è in buone condizioni, con facciata intonacata e parzialmente ripristinata. Il lotto include anche un secondo appartamento, un annesso agricolo adibito a rimessa, una tettoia, un ricovero animali, un rudere e tre terreni agricoli.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona collinare tranquilla, immersa nel verde, ideale per chi cerca la serenità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della Frazione Branca. La posizione offre un contesto paesaggistico di pregio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 371.470,00
Offerta minima: € 156.713,91
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 05/02/2027
Termine presentazione offerte: 04/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni interne
• Ristrutturazione recente
• Zona rurale di valore paesaggistico
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
