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Appartamento in asta a San Giustino (pg) – Via Grosseto 17 (cap 06016)
L'immobile in asta è una porzione di edificio bifamiliare, costruito nel 1977 e successivamente oggetto di modifiche e ampliamenti. È ubicato in una zona residenziale alla prima periferia del Comune di San Giustino, in Via Grosseto n.17, in località 'Dogana'. La zona è facilmente raggiungibile dalla E45 e dista circa 1,5 km da San Giustino, 15 km da Città di Castello e 4 km da San Sepolcro. È dotata dei principali servizi nelle vicinanze, caratterizzata da case mono e bifamiliari e in espansione.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie di circa 232 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato (S1) è costituito da autorimessa, wc, lavanderia, locale magazzino e un locale adibito a cucina-soggiorno, oltre a cantina, dispensa e scala di collegamento al piano terra. Il piano primo ospita un'unità abitativa, mentre il piano secondo/sottotetto è composto da ingresso-soggiorno, sala, cucina, bagno, camera e ripostiglio. Le altezze interne del sottotetto sono variabili. L'immobile è in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura in muratura di laterizio, con solai interpiano e di copertura in laterocemento. Il tetto è a due falde, con manto di copertura in tegole olandesi, interrotto da due terrazze con struttura in ferro e pannellature trasparenti. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate di colore giallo. L'abitazione è interamente recintata con muretto in cemento armato e ringhiera in ferro, delimitata da una siepe. Il pavimento esterno è in blocchetti di cemento tipo porfido e piastrelle in gres antigelivo tipo cotto. È dotato di cancello carrabile automatico e cancello pedonale con archetto in muratura, che conduce a un piccolo giardino antistante l'ingresso con due piante di olivo e una terrazza rialzata con accesso alla cucina. L'ingresso comprende un vano scala che si sviluppa su quattro livelli, rivestito in marmo travertino con ringhiera in legno.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale, tranquilla e vivibile, con ampia viabilità e un buon tessuto sociale. I locali autorimessa, lavanderia e servizio igienico sono collegati al piano primo per quanto riguarda l'impianto elettrico e di riscaldamento, mentre il locale magazzino è collegato al piano terra. L'impianto idrico è in comune per tutte le unità immobiliari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 217.000,00
Offerta minima: € 162.750,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/03/2027
Termine presentazione offerte: 09/03/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Zona residenziale tranquilla
• Giardino privato
• Cancellocarrabile automatico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
