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Appartamento in asta a Perugia (pg) – Via Mario Angeloni Mario Angeloni 1-C (cap 06124)
L'immobile in asta è ubicato in Via Mario Angeloni 1/c a Perugia, in una zona prevalentemente direzionale e residenziale a ridosso del Centro Storico, con i servizi principali nelle immediate vicinanze. L'edificio, di vecchia costruzione (presumibilmente tra il 1963 e il 1966), fa parte di un complesso immobiliare di più ampia estensione con oltre 100 unità immobiliari. Il fabbricato si presenta in buone condizioni ed è stato oggetto di lavori di efficientamento energetico e strutturale tramite Superbonus.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano quarto, ha una superficie commerciale complessiva di circa 129 mq e un'altezza interna utile di 2,88 ml. È composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere, un bagno principale con finestra, un bagno di servizio senza finestra, due terrazzi per complessivi 11 mq e un ripostiglio. L'autorimessa, situata al piano secondo sottostrada, ha una superficie netta di 20 mq e un'altezza interna utile di 2,40 ml, ed è costituita da un unico vano. Le condizioni generali dell'appartamento sono definite scadenti.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimenti in marmette rettangolari nell'ingresso, soggiorno, disimpegno e ripostiglio, piastrelle ceramiche in cucina e bagni, e linoleum nelle camere. Le pareti sono tinteggiate, con zoccolino battiscopa in marmo e boiserie in legno in due pareti del soggiorno. Le finestre sono in alluminio con vetro singolo e avvolgibili in plastica. L'impianto di riscaldamento è centralizzato condominiale con termosifoni in ghisa e contacalorie, integrato da un boiler elettrico e una caldaia a metano per l'acqua calda sanitaria. Sono presenti impianti elettrico con salvavita, allarme, citofonico, telefonico, tv e idrosanitario, seppur datati e senza certificato di conformità. L'autorimessa ha pavimento e pareti in cemento e un impianto elettrico senza certificato di conformità. L'edificio è dotato di un nuovo ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e facilmente accessibile dalla trafficatissima Via Mario Angeloni. L'immobile è considerato regolare dal punto di vista urbanistico, strutturale e catastale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 165.000,00
Offerta minima: € 69.609,38
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/02/2027
Termine presentazione offerte: 10/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e ben servita
• Edificio ristrutturato con Superbonus
• Presenza di ascensore
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
