Appartamento all'asta a Perugia strada Tiberina Nord 191/q

Appartamento in asta a Perugia (pg) – Strada Tiberina Nord 191/q (cap 06034)

L'immobile in asta si trova nel Comune di Perugia, in Strada Tiberina Nord, in una zona a destinazione mista residenziale e agricola, caratterizzata da fabbricati uni o plurifamiliari. I servizi primari e secondari sono a breve distanza e facilmente raggiungibili, anche con mezzi pubblici. Il fabbricato, elevato su tre piani fuori terra, è stato realizzato in parte con struttura portante in muratura e in parte in cemento armato, con facciate intonacate e tinteggiate.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al piano primo, ha una superficie commerciale di circa 88 mq (al netto del terrazzo) e un'altezza interna utile di circa 2,95 m. Si compone di ingresso, cucina, disimpegno, soggiorno, due camere e un bagno, con un piccolo servizio igienico ricavato in una delle camere. È presente un terrazzo sul prospetto fronte strada. Il garage al piano terra, con una superficie catastale di circa 45 mq e altezza interna utile di circa 2,95 m, è composto da un vano adibito ad autorimessa e un locale lavanderia, da cui si accede a un vano comune adibito a locale tecnico. L'unità abitativa si presenta in discreto stato conservativo e manutentivo.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento sono ordinarie, con pavimentazione in piastrelle di monocottura e/o ceramiche, pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con serrande avvolgibili in pvc e doppia finestra in alluminio con zanzariera. La porta d'ingresso è in legno. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia e allacciati all'acquedotto, unici per tutte le unità abitative del fabbricato. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a metano e diffusori a parete con elementi modulari in alluminio. Il garage presenta pareti intonacate e tinteggiate, soffitto al grezzo e pavimentazione in gres ceramico. Completano la proprietà i diritti proporzionali sugli spazi comuni, inclusi androne, vano scala, locale tecnico e corte scoperta.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi essenziali. L'accesso alla corte comune avviene tramite ingresso carrabile con cancello metallico automatizzato. La corte è interamente recintata, con una porzione fronte strada sistemata a giardino e parcheggi. L'anno di costruzione risale al 1971, con successive concessioni edilizie per ampliamenti e varianti.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 121.750,00
Offerta minima: € 51.363,28
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/02/2027
Termine presentazione offerte: 10/02/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage incluso
• Terrazzo presente
• Zona mista residenziale e agricola
• Servizi facilmente raggiungibili

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.