Rustico in vendita a Gubbio loc. Boarella, snc

Casale in zona gubbio
Proponiamo in vendita un'ampia e suggestiva cascina/casale situata nella rinomata località di Gubbio, in una posizione privilegiata e di grande fascino.
Si accede al fabbricato percorrendo un viale alberato molto suggestivo ed affascinante.
La proprietà, libera al rogito, si estende su una superficie totale di 302 metri quadrati, di cui ben 237 calpestabili, distribuiti su più piani che conferiscono all'immobile un'atmosfera elegante e suggestiva.
La costruzione risale all'anno 1955 e si presenta in buone condizioni strutturali, nonostante necessiti di interventi di ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore.
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti : dall' ingresso principale si arriva direttamente nel corridoio -vano scale e a destra si trova un ampia cucina con grande camino e da qui si apre un' altra grande stanza.
Sullo stesso piano è presente un piccolo ripostiglio, mentre sulla sinistra ci sono due ampi locali adibiti a fondo ( è possibile accedere a tali locali anche dall' esterno).
Salendo le scale si giunge al primo piano dove si trovano due grandi stanze e un bagno.
Nel secondo piano si trovano altre due grandi stanze e un ripostiglio ( dove si può realizzare un altro bagno).
Infine, sull' ultimo piano è presente la soffitta con ampi locali di altezza variabile.
L'immobile non ha un impianto di riscaldamento, il camino molto grande rende piacevole la zona giorno.
Gli infissi e le finestre sono in legno e vetro, i pavimenti in pianelle di cotto e i soffitti a voltine intonacati, alcune camere sono parzialmente decorate: tutto ciò
Conferisce un tocco rustico e tradizionale alla proprietà.
La sua esposizione a nord, sud, ovest ed est garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e luminosa.
L'immobile si caratterizza anche per la presenza di un ampio giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli pranzi e cene in compagnia.
Inoltre, è presente un terreno annesso alla proprietà, che offre molteplici possibilità di utilizzo.
Completano la proprietà una cantina e un magazzino, utili spazi di stoccaggio e deposito, che contribuiscono a rendere l'immobile ancora più funzionale e versatile.
Gli ampi spazi sono un' ottima scelta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e accogliente.
In definitiva, questa cascina/casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura e nel fascino della campagna umbra, senza rinunciare a tutti i comfort e le comodità di una residenza moderna e ben strutturata.
La sua posizione strategica e le sue caratteristiche la rendono una soluzione ideale per chi cerca una casa con un'anima autentica e unica nel suo genere.
----------------------------------------------

Farm house in the gubbio area
We offer for sale a large and charming farmhouse/farmhouse located in the renowned town of Gubbio, in a privileged and charming location. The building is accessed via a very charming and evocative tree-lined avenue. The property, available upon deed, extends over a total area of 302 square meters, of which 237 are usable, spread over several floors that give the property an elegant and evocative atmosphere. The building dates back to 1955 and is in good structural condition, although it requires renovations to bring it back to its former glory. The internal spaces are large and well distributed: from the main entrance you arrive directly into the corridor-stairwell and on the right there is a large kitchen with a large fireplace and from here another large room opens up. On the same floor there is a small storage room, while on the left there are two large rooms used as storage rooms (these rooms can also be accessed from the outside). Going up the stairs you reach the first floor where there are two large rooms and a bathroom. On the second floor there are two more large rooms and a closet (where another bathroom could be created). Finally, on the top floor there is the attic with large rooms of varying heights. The property does not have a heating system, but the very large fireplace makes the living area pleasant. The window frames and windows are made of wood and glass, the floors are made of terracotta tiles and the vaulted plastered ceilings, some rooms are partially decorated: all this gives a rustic and traditional touch to the property. Its exposure to the north, south, west and east guarantees excellent natural light in all rooms, creating a welcoming and bright atmosphere. The property also features a large private garden, ideal for relaxing outdoors and hosting pleasant lunches and dinners with friends. Furthermore, there is land attached to the property, which offers multiple possibilities for use. The property also includes a cellar and a warehouse, useful storage spaces that contribute to making the property even more functional and versatile....