Ufficio in affitto a Perugia via Gerardo Dottori

Sant'andrea delle fratte – ampio ufficio di 330 mq con doppio ingresso e possibilità di frazionamento

In zona Sant'Andrea delle Fratte, precisamente in Via Gerardo Dottori 90, proponiamo in affitto un ampio ufficio di circa 330 mq, situato al primo piano di un edificio realizzato alla fine degli anni '80.

L'immobile gode di una posizione particolarmente interessante, affacciandosi con le proprie finestre su tre lati lungo una strada caratterizzata da un intenso passaggio veicolare. Questa esposizione garantisce una buona visibilità e offre la possibilità di valorizzare la presenza dell'attività anche attraverso un'eventuale insegna.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che consente di valutare un'eventuale suddivisione degli spazi in due unità distinte, con la possibilità di utilizzare separatamente gli ambienti oppure di destinare una porzione dell'immobile al subaffitto.

Attualmente gli spazi interni sono organizzati in sette vani complessivi, suddivisi in una zona reception e accoglienza, cinque uffici e un locale adibito ad archivio. La proprietà dispone inoltre di due bagni.

L'accesso al piano avviene tramite vano scala; uno dei due ingressi è inoltre servito da ascensore, rendendo più agevole il raggiungimento degli ambienti.

L'immobile necessita di alcuni interventi di sistemazione e personalizzazione, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative e organizzative.

A completare la proprietà troviamo un'ampia area parcheggio ad uso comune, condivisa con le altre attività presenti nell'edificio, che permette di ospitare diverse autovetture e rappresenta un ulteriore vantaggio per dipendenti, collaboratori e clientela.

Grazie alla metratura generosa, alla distribuzione interna, ai due accessi indipendenti e alla posizione strategica in una delle zone commerciali e produttive di Perugia, la soluzione si presta particolarmente a studi professionali, sedi aziendali, uffici direzionali e attività che necessitano di spazi operativi di ampie dimensioni.