Terreno Residenziale in vendita a Trevi via Torretta

L'area edificabile si trova nel Comune di Trevi (pg), precisamente nella Frazione Pigge, in Via della Torretta. L'ubicazione offre una posizione pedecollinare di altissimo pregio, caratterizzata da una splendida vista panoramica e dominante sull'intera piana Spoletina.
Il lotto si estende su una superficie catastale di 633 mq. L'area ricade in zona residenziale c 1.5 del vigente prg. Garantisce un importante indice di edificabilità autorizzato pari a 1.300 mc fuori terra. Sviluppa una Superficie Utile Costruttiva (S.u.C.) massima di 430 mq. Le distanze da rispettare sono di 5,00 ml dai lotti circostanti e di 4,00 ml dalla sottostante area adibita a parcheggio. Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria risultano già interamente realizzate, trattandosi dell'ultimo lotto residuo di una lottizzazione già completata e collaudata.

Le potenzialità del lotto e il prg permettono la costruzione di una palazzina residenziale plurifamiliare ad altissima efficienza (Classe A). L'ipotesi progettuale prevede la realizzazione di 6 unità immobiliari (appartamenti da circa 60 mq di superficie utile ciascuno). Le unità sono distribuibili su tre livelli fuori terra (Piano Terra, Primo e Secondo piano). È possibile dotare gli appartamenti al piano terra di corte privata e quelli al primo piano di comodi terrazzi. Non vi è limite di cubatura per i piani interrati (con distanza massima dai confini di 2,50 ml), tuttavia il tecnico consiglia di evitare costosi scavi interrati potendo usufruire direttamente dell'ampio parcheggio pubblico adiacente al lotto.