Rustico in vendita a Città della Pieve

Casale storico con struttura ricettiva, ristorante, piscina e vista panoramica a citt� della pieve a soli 700 metri dal centro storico di Citt� della Pieve, in una posizione panoramica privilegiata tra Umbria e Toscana, Italian Property Facilitator srl propone in vendita la Locanda della Picca, prestigioso complesso storico attualmente destinato ad attivit� ricettiva e ristorativa, con ampie terrazze affacciate sulla Val di Chiana e sul Monte Cetona. La propriet� sviluppa circa 850 m� e comprende due edifici storici comunicanti, articolati su quattro livelli incluso il piano seminterrato. Il complesso conserva il carattere dell'architettura rurale umbro-toscana, con facciate in pietra e mattoni, pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e una caratteristica torre merlata. La parte ricettiva dispone di 6 ampie camere e suite, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata e comfort contemporanei. La parte ristorativa comprende sala colazioni, quattro sale da pranzo, una cucina al piano principale e una grande cucina professionale al seminterrato servita da montacarichi. Sono inoltre presenti servizio per il ristorante, cantina, dispensa, magazzino, spogliatoio del personale e locale tecnico. Gli spazi esterni si estendono per circa 1,2 ettari e comprendono una piscina a sale di circa 15 � 5 metri con idromassaggio, una terrazza di circa 250 m� con docce e spogliatoi, giardino, parco, piazzale e ampio parcheggio privato. Non � presente un garage. La struttura � stata completamente ristrutturata nel 2007 e successivamente sottoposta a restyling. Viene venduta arredata e attrezzata ed � attualmente in esercizio. La configurazione consente la prosecuzione dell'attivit� ricettiva e ristorativa; viene inoltre indicata la possibilit� di un cambio di destinazione, rendendo il complesso adatto anche a prestigiosa residenza privata, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzazioni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, nessuna spesa condominiale e classe energetica g. Categoria catastale indicativa: a/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare sulla documentazione catastale. Prezzo richiesto: ?2.500.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattaci in privato. Le informazioni sono indicative, devono essere verificate sulla documentazione ufficiale e non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator srl english historic country estate with hospitality business, restaurant, pool and panoramic views in citt� della pieve Just 700 metres from the historic centre of Citt� della Pieve, in a privileged panoramic position between Umbria and Tuscany, Italian Property Facilitator srl offers for sale Locanda della Picca, a prestigious historic complex currently operating as a hospitality and restaurant business, with terraces overlooking the Val di Chiana and Mount Cetona. The property offers approximately 85