Villino in vendita a Magione

Villa di circa 480 m� con sei camere e terrazze panoramiche a San Savino a San Savino, vicino al lago Trasimeno, una villa di circa 480 m� con terreno privato di circa 1.400?1.600 m� e ulivi. La posizione offre un contesto panoramico e si trova, secondo le indicazioni ricevute, a circa 15 minuti da Perugia. La propriet� dispone di sei camere da letto, cinque bagni, tre camini e due terrazze panoramiche. Ï¿½ presente aria condizionata in alcune camere. Ï¿½ stata indicata la possibilit� di organizzare due cucine, una al piano seminterrato e una al primo piano. La cucina attualmente presente sar� rimossa e non viene proposta come dotazione inclusa. La ristrutturazione � in fase avanzata, ma non ancora terminata: le opere residue e le condizioni di consegna saranno precisate prima della vendita. Classe energetica F, agibilit� e regolarit� abitativa sono dichiarate; la relativa documentazione deve essere acquisita e verificata. Per chi desidera pi� spazio esterno � stata segnalata la possibilit� di acquistare separatamente un terreno adiacente a circa ?3,50/m�, con superficie e condizioni da concordare. L'eventuale realizzazione di una piscina � soggetta a verifiche tecniche e autorizzazioni, non gi� garantita. Prezzo su richiesta. Superfici e caratteristiche sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. English Approximately 480 m� villa with six bedrooms and panoramic terraces in San Savino In San Savino, near Lake Trasimeno, this approximately 480 m� villa comes with around 1,400?1,600 m� of private grounds and olive trees. It enjoys a panoramic setting and is reported to be approximately 15 minutes from Perugia. The property offers six bedrooms, five bathrooms, three fireplaces and two panoramic terraces. Air conditioning is present in some bedrooms. There is a reported possibility of arranging two kitchens, one on the lower-ground floor and one on the first floor. The existing kitchen will be removed and is not offered as an included feature. Renovation works are well advanced but not yet complete; outstanding works and the handover condition will need to be specified before sale. Energy class F, habitability certification and residential compliance have been declared, with the supporting documents still to be obtained and verified. Additional adjoining land may be available to purchase separately at approximately ?3.50/m�, subject to confirmation of its area and sale terms. Any potential swimming pool would require technical checks and the necessary permissions; approval is not guaranteed. Price on request. Areas and features are indicative and do not constitute a contractual commitment.