Rustico in vendita a Marsciano via Vocabolo San Sisto 1

Rif: 1053-2 - Siamo a Marsciano, nel cuore dell’Umbria più autentica a soli 20 minuti da Todi e 30 minuti da Perugia, dove le colline si inseguono morbide, gli ulivi disegnano il paesaggio e la natura è silenziosa ma presente.
Qui, in posizione dominante e riservata, sorge questo terreno di circa 6 ettari e mezzo, un piccolo mondo privato che alterna bosco, seminativo, uliveto e alberi da frutto.

Al centro della proprietà, ciò che resta di un casale anni ’30, oggi non abitabile ma ricostruibile con possibilità di ampliamento fino a 450 mq.
Un casale principale su due livelli (180+180 mq esistenti), più un annesso rurale di circa 170 mq.
La normativa consente di recuperare e trasformare tutto il potenziale di questi volumi, dando vita a una residenza privata o a un’attività ricettiva immersa nel verde.

La strada è asfaltata fino all’ingresso della proprietà e, grazie alla posizione, è possibile usufruire di un secondo accesso sul lato opposto, collegato alla strada principale: una soluzione utile per dividere percorsi privati e operativi, o per migliorare la viabilità in caso di struttura ricettiva.

Due pozzi a cui arriva l'acqua diretta dall'acquedotto, una vista aperta sulla campagna e un’atmosfera sospesa nel tempo completano questo luogo straordinario, protetto dalla vegetazione ma affacciato su un panorama che si svela poco a poco.

Ideale per chi desidera creare il proprio rifugio nel verde, oppure investire in un progetto ricettivo esclusivo con piscina, camere, spa e ristorante.

Nella disegno allegato una bozza di una possibile ristrutturazione atta ad ottenere piccoli appartamenti da dedicare ad uso turistico ed una seconda proprietà da erigere nella parte più alta del terreno dove l’affaccio e la vista sono sicuramente unici ed esclusivi

Una proprietà da ascoltare con calma.
Qui non si costruisce solo una casa. Si dà forma a un’idea di vita.