Grutti, in posizione dominante con un panorama incantevole sulla città di Todi, villa singola di circa 205 mq con giardino di 650 mq completamente recintato.
Interni: la villa ha un doppio ingresso, entrando dal piano rialzato troviamo un ampio ingresso, una grande cucina con camino, tre camere di cui due con accesso al terrazzo e un bagno, entrando dal l'altro ingresso al piano terra si accede direttamente in un ampio salone con camino e un piccolo angolo cottura, una zona lettura, un bagno, una cantina nonchè il portico ed il giardino.
Esterni: la villa è completamte recintata, il giardino è come un grande terrazzo sopra la bellissima vallata sottostante, sotto parte del giardino ci sono due grotte naturali, ideali per la conservazione del vino.
Servizi: la villa e a due passi dal centro del paese che anche se piccolo ci sono due piccoli supermercati, due bar, due ristoranti ecc.