Villa in vendita a Perugia via dei Contadini, 18

Cortesi Luxury Real Estate

In una delle aree più autentiche e ricercate dell’Umbria, immerso in un paesaggio armonioso fatto di dolci colline, campi coltivati e scorci aperti, proponiamo in vendita un elegante complesso immobiliare di grande fascino, ideale per una clientela internazionale alla ricerca di un progetto esclusivo.
La proprietà si compone di un casale principale in pietra e diversi annessi, per una superficie complessiva di circa 800 mq, organizzati attorno a una corte privata che garantisce riservatezza e una perfetta fruibilità degli spazi.
Il fabbricato principale, di origine storica (con parti risalenti al 1800 e ampliamenti successivi), è stato oggetto di un intervento strutturale già eseguito e si presenta oggi in fase di ristrutturazione avanzata (grezzo). Restano da completare impianti, finiture e dettagli interni, offrendo così l’opportunità di sviluppare un progetto su misura, secondo i più elevati standard qualitativi.
Dalle immagini emerge chiaramente il carattere distintivo della proprietà: ambienti ampi e luminosi, altezze importanti, materiali autentici e una struttura già perfettamente predisposta per una trasformazione in residenza privata di prestigio, relais di charme o boutique agriturismo di alto livello.
Gli edifici accessori — tra cui ex spazi agricoli, rimesse e volumi indipendenti — rappresentano un ulteriore valore aggiunto, consentendo la creazione di suite, aree wellness, spazi comuni o strutture dedicate ad attività esperienziali, inclusi eventuali progetti legati al mondo equestre.
Completa la proprietà un terreno di circa 1 ettaro, che contribuisce a valorizzare ulteriormente il contesto e garantisce privacy e respiro agli spazi esterni. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno, ampliando così il potenziale del progetto, sia in ottica agricola che ricettiva.
La posizione, riservata ma strategica, permette di godere di un contesto naturale di grande bellezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali centri di interesse della regione.
Una proprietà rara, che unisce autenticità, potenziale e valore architettonico, ideale per chi desidera realizzare un progetto di alto profilo in una delle destinazioni più apprezzate d’Italia.