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In posizione strategica, riservata ma comodamente accessibile nella prima periferia di Perugia (zona Ponte San Giovanni / Ponte Vecchio), proponiamo in vendita un appezzamento di terreno della superficie complessiva di 10.719 mq. Con giacitura completamente pianeggiante e comodamente accessibile.
Caratteristica di grandissimo pregio è la sua immediata adiacenza al nuovo Percorso Verde del Tevere, che lo posiziona direttamente lungo la direttrice ciclopedonale e di frequentazione per lo sport all'aperto ed il tempo libero
Destinazione Urbanistica e Potenzialità (prg Perugia):
- Porzione in Zona Fd (circa metà della superficie): Destinata a parchi urbani e territoriali, ideale per la realizzazione di impianti e attrezzature sportive (al coperto/scoperto), spazi ludico-ricreativi e strutture di servizio come bar, punti di ristoro, spogliatoi e parcheggi.
- Porzione in Zona Fr (altra metà circa): Area inedificabile in fascia di rispetto, perfetta come estensione verde, per coltivazioni, orti, sosta a raso o ricovero amatoriale di animali.
Inquadramento Tecnico e Vincoli:
Il terreno è qualificato come "Area di studio" dalla pianificazione provinciale. Tale classificazione richiede il preventivo accordo con l'ufficio provinciale preposto per concordare modalità esecutive e criteri di intervento mirati alla massima tutela del contesto ambientale fluviale.
