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Ponsacco – villa singola in stile rustico toscano con ampio portico e giardino privato- ns. esclusiva
In zona residenziale, comoda e ben servita, proponiamo in esclusiva una villa singola libera su quattro lati, recentemente restaurata nel rispetto delle caratteristiche tipiche del rustico toscano.
La proprietà è circondata da un curato giardino esclusivo di circa 560 mq ed è pronta per essere abitata, senza necessità di interventi.
Composizione
Piano terra – ca. 101 mq
La zona giorno è composta da quattro ambienti separati, comunicanti tra loro:
• ampio ingresso;
• soggiorno con camino;
• cucina abit.;
• sala da pranzo;
• bagno.
La cucina e la sala da pranzo dispongono di accesso diretto al portico e al giardino.
Portico – ca. 34 mq
Il grande portico rappresenta uno degli ambienti più suggestivi della villa.
Riservato e affacciato sul verde, è lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, in un contesto tranquillo e lontano dai rumori.
Piano primo – ca. 66 mq
Il piano superiore è raggiungibile tramite una scala rivestita in legno, accessibile sia dal soggiorno sia dall’ingresso.
La zona notte comprende:
• camera padronale con stanza armadi/spogliatoio;
• seconda ampia camera matrimoniale, dotata di due finestre e potenzialmente suddivisibile per ricavare uno studio o un ulteriore ambiente;
• bagno;
• terrazza di circa 34 mq.
Caratteristiche e finiture
La ristrutturazione ha conservato in alcuni punti le carattere originario dell’immobile, valorizzando i materiali e gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana.
Al piano terra troviamo:
• soffitti con volticciole sabbiate;
• pavimenti in cotto originale;
• vespaio sottostante, utile a separare l’abitazione dal terreno e a migliorarne la salubrità.
Le facciate esposte a sud e a est presentano porzioni in pietra faccia vista.
Recentemente sono stati installati nuovi infissi termici, che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l’isolamento dell’abitazione.
Spazi esterni – ca. 560 mq.
La villa è completamente indipendente e libera su quattro lati.
Sul fronte sud si trovano l’ingresso pedonale principale e un accesso carrabile con caratteristico cancello antico in ferro battuto. I vialetti pedonali e carrabili, rifiniti in ghiaia e pietra, rendono l’ingresso particolarmente accogliente.
Sul retro della proprietà è presente un secondo accesso carrabile con cancello automatico e un ampio spazio destinato al parcheggio.
Il giardino, recintato e molto riservato, è stato curato in ogni dettaglio ed è dotato di:
• alberi, piante ornamentali e fiori;
• impianto di illuminazione;
• punti acqua;
• impianto di irrigazione aut. Alimentato da pozzo;
• piccolo orto;
• spazio per il ricovero degli attrezzi.
Accessori:
• 2 cancelli carrabili, di cui uno elettrico motorizz.; l'altro predisposto.
• Pozzo artesiano (ca. 35 m). Con 4 rubinetti collegate al pozzo con Impianto di irrigazione e impianto a goccia, programmabile.
• Addolcitore.
• Impianto di allarme senza fili.
• Zanzariere in tutte le finestre, (eccetto due).
• Inferriate a tutte le finestre, eccetto una dotata di persiana blindata.
• 1 porta-finestra sul terrazzo con persiana blindata.
• Camino con vetro e canna fumaria aggiuntiva per riscaldare anche la camera matrimoniale.
• Condizionatore in camera.
Altre caratteristiche
• Pavimento del piano terra con mezzane originali e sottostante vespaio aerato.
• Infissi nuovi in pvc appena installati.
• Proprietà recintata da muro su tutto perimetro oltre da ringhiera antica in ferro battuto, lavorata a mano.
• Quadro elettrico esclusivo per l'esterno suddiviso in 4 settori con crepuscolari.
• 2 locali adibiti a legnaia.
• Barbecue in muratura.
• Giardino ben tenuto con piante ad alto fusto e 4 posti auto esclusivi pavimentati.
Ubicazionela villa si trova in una zona residenziale ben servita, nelle vicinanze di parcheggi, scuole, farmacia comunale, servizi sanitari, negozi e supermercati. La posizione garantisce comodi collegamenti con Ponsacco e Pontedera, servizio autobus e un rapido accesso alla s.g.C. Fi-pi-li e alla principale viabilità della Valdera.
Perche’ comprarla?
Una soluzione particolarmente indicata per coppie o famiglie che desiderano:
• una villa indipendente libera su quattro lati;
• il fascino autentico del rustico toscano;
• un ampio portico da vivere durante gran parte dell’anno;
• un giardino recintato, curato e riservato;
• la comodità di una zona residenziale vicina ai principali servizi;
• una casa pronta per essere abitata.
Devi vendere la tua casa per acquistare?
La proprietà può essere disponibile in tempi brevi oppure con una tempistica concordata, così da consentire all’acquirente di organizzare serenamente anche la vendita del proprio immobile.Contattaci per valutare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita: Agenzia Immobiliare mgm- info@mgmnet.it - bientina-pontedera e s.Maria a Monte Cl. En. "D" - Rif: B3547
