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In posizione panoramica sulle colline di San Miniato, questa villa di nuova costruzione di 210 mq su due livelli unisce viste sulla campagna toscana e sulle Alpi Apuane a spazi interni luminosi e ben distribuiti. Il piano terra ospita un ampio salone, cucina, sala da pranzo, lavanderia, cantinetta, una camera, un bagno e un ambiente multifunzione, mentre il primo piano offre tre camere, uno studio, due bagni e una loggia panoramica. All'esterno, la proprietà si completa con un parco di 4 ettari popolato da 150 ulivi e una piscina di 10x4 metri.
Stato e rifiniture
l'immobile, di nuovissima edificazione, si distingue per uno stile pulito, sobrio e raffinato che abbraccia un design contemporaneo di altissimo profilo. Le linee essenziali sono state studiate per incorniciare il paesaggio e far fluire la luce in ogni ambiente. La qualità costruttiva rispetta gli standard più elevati della bioedilizia e dell'efficienza moderna, come testimoniato dall'eccellente Classe Energetica A3, garanzia di isolamento termico e qualità dei materiali.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze. Oltre all'allaccio all'acquedotto pubblico, la proprietà vanta un pozzo privato con cisterna di accumulo da 10.000 litri collegata ad un impianto di irrigazione automatizzato per la cura del parco. Il riscaldamento è elettrico con moderne pompe di calore, impianto radiante a pavimento e split dedicati al condizionamento; la proprietà dispone inoltre già della predisposizione per l'impianto fotovoltaico. La casa è protetta da un impianto di allarme di ultima generazione e da un sistema di telecamere di videosorveglianza. La vita all'aperto è resa piacevole in ogni stagione grazie all'impianto antizanzare perimetrale, mentre la connettività è garantita dalla tecnologia internet satellitare Starlink.
Utilizzi e potenzialità
Questa villa rappresenta la dimora principale o la seconda casa perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio vicino ai servizi, ma immersa nel silenzio. È al contempo una proprietà ad altissima attrattiva per l'inserimento nel circuito dei fitti turistici internazionali di lusso.
Ubicazione
San Miniato (10 km, 15 min), Pontedera (20 km, 25 min), Empoli (20 km, 30 min), Livorno (55 km, 50 min), Lucca (50 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (45 km, 40 min), Aeroporto di Firenze (50 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Bologna (140 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (340 km, 3 ore e 35 min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
