Villa in vendita a Fauglia via delle Macchie, 7

Immerso nelle dolci colline della campagna toscana, a pochi minuti dal mare e in posizione strategica rispetto all'Aeroporto Internazionale di Pisa, questo straordinario casale rappresenta un perfetto connubio tra autenticità, eleganza senza tempo e grandi potenzialità di sviluppo.

Situata nel suggestivo comune di Fauglia, una delle località residenziali più apprezzate della Toscana, la proprietà si sviluppa su circa 600 mq di superficie interna ed è attualmente suddivisa catastalmente in due unità abitative indipendenti. Una configurazione che la rende ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come dimora per più nuclei familiari o esclusiva struttura ricettiva di charme.

La prima abitazione accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina abitabile, tre eleganti saloni con accesso diretto al giardino, un ulteriore soggiorno impreziosito da un camino funzionante e due bagni al piano terra. Il primo piano ospita un magnifico salone doppio con camino, perfetto per momenti di rappresentanza e convivialità, oltre a tre ampie camere da letto e un bagno.

La seconda unità abitativa si distingue per gli ambienti di grande respiro: al piano terra si trovano tre spaziose sale, un'ampia sala da pranzo con accesso diretto al giardino, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore sono presenti una cucina, un luminoso salone doppio, tre camere da letto e due bagni.

La proprietà è circondata da circa 5 ettari di terreno che comprendono un'oliveta, aree a seminativo e un suggestivo bosco, offrendo un contesto di assoluta privacy e autentica bellezza paesaggistica. Il parco, curato e riservato, ospita una piacevole area piscina con solarium, ideale per vivere appieno lo stile di vita toscano all'aria aperta.

A rendere questa proprietà ancora più interessante è la possibilità di acquisire ulteriori 30 ettari di terreno adiacente, comprensivi di un fabbricato di circa 1.000 mq da ricostruire, un'opportunità di grande valore per chi desidera sviluppare un esclusivo relais, una tenuta di rappresentanza o un importante progetto di ospitalità di lusso.

Grazie alla vicinanza alle spiagge della costa toscana, alle città d'arte come Pisa e Lucca e ai principali collegamenti nazionali e internazionali, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per vivere o investire in uno dei territori più affascinanti e ricercati d'Italia, dove natura, storia e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.