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San giuliano terme – san martino a ulmiano | a soli 4 km dal centro di pisa-laboratorio artigianale con possibilità di realizzare uffici – disponibile anche una soluzione di circa 500 M²
A circa 4 km dal centro di Pisa, in località San Martino a Ulmiano, Real Estate Advisor propone in locazione un'ampia e luminosa unità immobiliare ad uso artigianale, situata al primo piano di un edificio inserito in un importante complesso commerciale e direzionale.
L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, la versatilità degli interni e le numerose possibilità di personalizzazione, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per aziende, professionisti e attività di servizi.
Caratteristiche principali
- Ambienti ampi e luminosi;
- Distribuzione interna flessibile e personalizzabile;
- Primo piano;
- Due servizi igienici;
- Accesso tramite ascensore;
- Possibilità di suddividere gli spazi in diversi ambienti operativi;
- Inserimento in un contesto commerciale e direzionale già sviluppato.
Destinazione d'uso e possibilità di realizzare uffici
L'immobile è attualmente accatastato in categoria c/3 (laboratorio artigianale).
Grazie alla configurazione degli ambienti, si presta a diverse soluzioni organizzative, tra cui:
- Laboratori artigianali;
- Uffici aziendali e sedi operative;
- Studi professionali e tecnici;
- Studi di progettazione e architettura;
- Sale riunioni e spazi direzionali;
- Attività di servizi e coworking.
È possibile valutare un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di uffici, nel rispetto della normativa urbanistica applicabile. La flessibilità degli spazi permette di progettare una distribuzione interna su misura, con uffici indipendenti, postazioni operative, sale riunioni e aree di accoglienza.
Posizione strategica e servizi nelle vicinanze
L'immobile si trova a circa 4 km dal centro di Pisa, all'interno di un ampio complesso costituito da diversi edifici commerciali, artigianali e direzionali. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività già operative, tra cui:
- Supermercato;
- Bar e punti di ristoro;
- Palestra e centro fitness;
- Negozi e attività commerciali;
- Studi medici e ambulatori;
- Uffici e studi professionali;
- Altre attività di servizi.
La posizione rappresenta un'interessante opportunità per imprese e professionisti che desiderano stabilire la propria sede nelle vicinanze di Pisa, in un contesto dinamico e dotato di numerosi servizi.
Ulteriore opportunità – due unità adiacenti, circa 500 M²
Per aziende che necessitano di superfici maggiori, è disponibile anche una seconda unità immobiliare adiacente di 500 m² , situata sul medesimo piano e locabile esclusivamente insieme alla prima.
