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Tribunale: Pisa rge: 29/2025 pvp: 4650178
Country House sita in San Miniato (pi), Via XXIV Maggio
Il compendio immobiliare, definito “Agriturismo”, è composto da due fabbricati ed una piscina all’interno di un fondo rurale con giacenza collinare, la natura del terreno è prevalentemente boschiva, con porzioni a vigneto ed uliveto, oltre ad aree a seminativo, il tutto a circa 8 km sia dal centro di San Miniato che dallo svincolo "montopoli-val d'Arno" della Strada Grande Comunicazione firenze-pisa-livorno. Ha una superficie catastale di 40.218 mq. La proprietà è tutta ben raggiungibile mediante viabilità poderale, parte cementificata, parte inghiaiata o in terra battuta. I due fabbricati derivano da antichi volumi deruti e sono frutto di una recente ricostruzione. La casa principale ha una superficie coperta di circa 470 mq ed è edificata su tre livelli che comprendono: un accessorio interrato, con unico accesso da scala interna; il piano terra/seminterrato, ove sono collocati due appartamenti trilocale, una cucina aziendale, magazzini e stoccaggi, servizi igienici e centrale termica; il piano primo/terra, ove sono presenti un appartamento trilocale, l’ufficio aziendale e l’appartamento padronale di taglio penta locale. L'annesso agricolo ha una superficie coperta di circa 105 mq ed è edificato su un solo piano fuori terra, oltre ad un piano interrato al quale si accede mediante scala interna. La piscina si trova sulla sommità della collina, è di tipo interrato, con pavimentazione esterna e rivestimento in piastrelle interno. È presente a servizio della piscina un piccolo manufatto in legno, con funzione di spogliatoio e servizio igienico. Sono presenti difformità. La vendita è comprensiva di beni mobili, attrezzature, arredi e impianti così come da elenco in allegato, dal valore di perizia pari a € 52.120,00. Stato di occupazione: Si fa presente che il contratto di affitto di azienda con scadenza 11/11/2026 è stato disdetto nei termini dalla Procedura e pertanto a partire dalla data del 30/11/2026 l'immobile è da…
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