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Rif.Ag. Cns6314 - fauglia (pi) - nostra esclusiva
Splendida porzione di casale toscano con ampio giardino, terrazza panoramica e locali rustici
Immersa nel verde della campagna di Pugnano (frazione di Valtriano), proponiamo in esclusiva una suggestiva porzione di casale in perfetto stile toscano. Una proprietà versatile, indipendente e ricca di fascino, ideale per grandi nuclei familiari o per chi cerca una soluzione casa-lavoro.
? l'Abitazione (Primo Piano)
Si accede all'appartamento principale tramite il giardino privato di circa 600 mq, comodo anche per il parcheggio delle auto. Una tipica scala esterna con piccola loggia conduce all'ingresso:
• Zona Giorno (circa 40 mq): Un ambiente ampio e accogliente che accoglie un soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile.
• La Terrazza (50 mq): Dalla sala da pranzo si accede a una spettacolare e grandiosa terrazza con affaccio panoramico sulla campagna. Uno spazio perfetto per cene all'aperto, momenti di convivialità o per rilassarsi al sole in totale privacy.
• Zona Notte: Ben separata dal soggiorno, è composta da 3 camere matrimoniali, un pratico studio/ripostiglio e due bagni, entrambi finestrati.
Il Piano Terra: Fascino Toscano e Potenziale
Al piano terra si sviluppano ampi locali caratterizzati da splendidi mattoni a vista e volte a crociera toscane. Attualmente con destinazione commerciale, questo spazio offre infinite possibilità:
• Ideale per professionisti (studi medici, tecnici o uffici) che desiderano l'attività sotto casa.
• Perfetto per essere trasformato in civile abitazione, creando un secondo appartamento indipendente (soluzione genitori-figli) o per ampliare l'abitazione principale in un unico grande casale.
Punti di Forza:
• Indipendenza totale e privacy garantita.
• Ampio giardino di proprietà di 600 mq.
• Terrazza abitabile introvabile da 50 mq.
• Dettagli rustici originali (volte e camino).
• Grande versatilità degli spazi al piano terra.
Contattaci per organizzare una visita in anteprima!
