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Appartamento in asta a San Miniato (pi) – Via Genova 5
L'appartamento in asta si trova a San Miniato, località La Scala, in Via Genova n. 5, all'interno di un fabbricato condominiale di tre piani fuori terra con resede condominiale su due lati. La zona ricade in u.T.O.E. 2 - Città Residenziale, Aree residenziali di consolidamento, secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di San Miniato. Il contesto è di tipo suburbano, ben servito e facilmente raggiungibile.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, posta al primo piano, ha una superficie convenzionale complessiva di 127,77 mq. Si accede tramite vano scala comune e gode di doppia esposizione est-ovest. Internamente è composta da ingresso, un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno, tre camere da letto e un servizio igienico. L'altezza interna media è di 2.80 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono in muratura, intonacate e tinteggiate. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto cotto in tutti i locali, ad eccezione del bagno che presenta pavimento e rivestimento in materiale ceramico. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, porte interne in legno e finestre e porte finestre in legno con vetrocamera e avvolgibili in materiale plastico. Il servizio igienico è completo di vaso wc, bidet, cabina doccia e lavabo. Gli impianti includono impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico e termico con caldaia termosingolo e termosifoni in alluminio, e impianto di condizionamento fisso con unità esterna e split interni. Completano la proprietà due balconi, di cui uno verandato, un piccolo appezzamento di terreno ortivo ad uso esclusivo e un magazzino/deposito di 28,40 mq (catastalmente c/2, di fatto adibito a garage) posto al piano terra, con accesso sia dal vano scala comune che da vialetto carrabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto condominiale che include ingresso, cortile e centrale termica comuni. La zona La Scala offre servizi essenziali e buoni collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 204.072,90
Offerta minima: € 114.806,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento con pertinenze
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
