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Terreno edificabile in asta a Bientina (pi) – Via Leonardo Fibonacci (cap 56031)
Il terreno in asta è ubicato a Bientina (pi), in Via Leonardo Fibonacci, nella zona Pratogrande. Si tratta di un appezzamento di terreno con destinazione urbanistica industriale, da urbanizzare in forza di piano attuativo. La posizione offre accesso diretto dalla viabilità pubblica, facilitando i collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie catastale di 11.700 mq. Attualmente si presenta come terreno seminativo arborato, incolto e con vegetazione in crescita spontanea. Lungo la viabilità pubblica è presente una recinzione precaria. Il terreno confina a Nord con Via Leonardo Fibonacci, a Ovest con proprietà Pacini e a Sud con proprietà Querci.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è destinato ad area produttiva, soggetta a piano di lottizzazione di iniziativa privata e attualmente priva di opere di urbanizzazione. Al momento dell'attuazione del piano di lottizzazione, dovrà essere ceduta gratuitamente all'amministrazione comunale una superficie pari a 1.170 mq. L'indice di utilizzazione territoriale è pari a 0,50. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. Non risulta realizzata alcuna costruzione edilizia fuori terra.
Contesto e collegamenti
Il terreno è inserito nell'uteo n. 3 - Pratogrande, un comparto di urbanizzazione industriale. L'accesso avviene direttamente dalla viabilità pubblica. Si segnala l'esistenza di una servitù di passo, con qualsiasi mezzo idoneo, a favore di proprietà terze sul tratto di strada poderale ricadente a nord del terreno. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 657.000,00
Offerta minima: € 215.285,76
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso diretto da viabilità pubblica
• Destinazione industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
