Appartamento all'asta a San Miniato via Caduti di Cefalonia, 56028 San Miniato pi, Italia

Appartamento in asta a San Miniato (pi) – Via Caduti di Cefalonia, 56028 San Miniato pi, Italia (cap 56028)

L'appartamento in asta è ubicato a San Miniato (pi), in Via Caduti di Cefalonia n. 1, in un complesso immobiliare di recente costruzione. La zona, 'Ponte a Egola', è stata oggetto di un Piano di Lottizzazione denominato 'Comparto est Via Contrada Nuova', approvato nel 1999 e ratificato nel 2002, garantendo un contesto urbanistico pianificato e moderno.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra (terreno e primo) e presenta una superficie commerciale complessiva di 75,78 mq. Al proprio interno, l'immobile risulta completamente ultimato, con pavimenti, rivestimenti e impianti autonomi. L'appartamento include una loggia di 2,40 mq, una terrazza di 9,80 mq e un giardino privato di 45,35 mq. Il lotto comprende anche un garage di 14,28 mq di superficie commerciale, situato al solo piano terreno del medesimo fabbricato. L'altezza interna dell'appartamento e del garage è di 2,70 metri. L'immobile mostra un buono stato conservativo generale e delle finiture.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato, i solai e la copertura sono in latero cemento con manto in tegole di cotto. Le pareti esterne ed interne presentano rivestimenti in ceramica e muratura di mattoni. La pavimentazione interna è in gres/monocottura. Gli infissi esterni ed interni sono in legno con ante a battente. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, mentre il riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia a gas. Il garage è dotato di infisso basculante e impianto elettrico sottotraccia. Le parti comuni includono uno spazio di manovra e vani contatori.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una località ben servita, 'Ponte a Egola', con accesso da corte comune condominiale dalla pubblica via Caduti di Cefalonia. La posizione offre accesso pedonale e carrabile al resede esclusivo dell'abitazione e del garage. La vendita è soggetta a iva.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 99.156,06
Rilancio minimo: € 3500,00
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 13:00

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.