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Terreno agricolo in asta a Chianni (pi) – Strada Comunale per Chianni, 56046 Riparbella pi, Italia (cap 56034)
Il lotto unico in asta è costituito da un vasto compendio di terreni situati in una zona di pregio naturalistico, al limite tra i comuni di Chianni e Riparbella, in provincia di Pisa. L'area si estende ad un'altitudine che varia dai 300 ai 500 metri sul livello del mare, caratterizzata dalla presenza del torrente Sterza che ne delimita il confine. La proprietà è composta prevalentemente da superfici boschive, pascoli e seminativi, inserita in un contesto paesaggistico tipico della campagna toscana, ideale per attività agricole o forestali.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni ammonta a circa 1.552.980 mq, distribuiti su diverse particelle catastali. Nel comune di Chianni, le particelle includono bosco ceduo (classe 4 e 3) per un totale di 1.477.830 mq e pascolo (classe 2) per 9.170 mq. Nel comune di Riparbella, le particelle comprendono bosco ceduo (classe 3) per 66.400 mq e seminativo (classe 5) per 9.570 mq. La vasta estensione offre diverse possibilità di gestione e sfruttamento agricolo-forestale.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono caratterizzati da una conformazione naturale, con presenza di boschi cedui, aree a pascolo e zone dedicate alla coltivazione. Non sono specificate dotazioni impiantistiche particolari, in quanto si tratta di terreni agricoli e boschivi. La valutazione è stata effettuata utilizzando i Valori Agricoli Medi (vam) dell'Agenzia delle Entrate, riflettendo la natura e la destinazione d'uso agricola del compendio.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una posizione isolata e tranquilla, tipica delle aree rurali toscane, con accesso non specificato ma presumibilmente tramite strade sterrate o private. La vicinanza al torrente Sterza contribuisce alla biodiversità dell'area. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per imprenditori agricoli o per chi desidera investire in un'ampia proprietà terriera in un contesto naturale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.000,00
Offerta minima: € 78.644,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia estensione
• Contesto naturale
• Valutazione basata su vam
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
