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Casa indipendente in asta a San Giuliano Terme (pi) – Via di Signano null
L'immobile in asta è una porzione di casa colonica situata a San Giuliano Terme (pi), nella frazione di Gello, in Via di Signano. Edificato in epoca antecedente al 1967, l'edificio è inserito in un più ampio contesto di costruzioni storiche con destinazione sia residenziale che agricolo-zootecnica. La zona è classificata come 'ville' dal Nuovo Piano Operativo Comunale, con interventi ammessi di 'restauro scientifico'.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende per circa 127 mq lordi, distribuiti su due livelli: pianoterra e primo piano. La consistenza catastale è di 6,5 vani. L'immobile appare da tempo inutilizzato e necessita di opere di manutenzione straordinaria o restauro.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata con pareti in muratura ordinaria, solai intermedi e di copertura in legno e laterizio. Le pavimentazioni interne sono in parte in cemento e in parte in ceramica. Gli infissi sono in legno e risultano deteriorati, mentre gli impianti sono completamente da rifare. Non è noto se vi siano allacci alle utenze. Alcune parti della copertura sono deteriorate, causando infiltrazioni da acque piovane. Non sono presenti il certificato energetico, né dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in località Gello, un'area caratterizzata da edifici storici. L'accesso avviene tramite un resede comune che circonda gli edifici, con ingresso diretto da via San Zeno. La porzione di complesso immobiliare risulta libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.400,00
Offerta minima: € 36.075,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 29/01/2027
Termine presentazione offerte: 28/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto storico e rurale
• Ampia superficie
• Potenziale di restauro
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
