Terreno Agricolo all'asta a Capannoli via del Botrino del Botrino

Terreno agricolo in asta a Capannoli (pi) – Via del Botrino del Botrino

Il terreno in asta è ubicato a nord est del territorio comunale di Capannoli, in una zona periferica ma sufficientemente collegata da viabilità, caratterizzata da aree agricole periurbane con ampie porzioni di terreni in parte coltivati e fabbricati isolati. L'accesso avviene tramite la Via del Botrino, dopo aver percorso la sp11 e la Strada Comunale Pian di Roglio.

Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento ha una superficie catastale complessiva di 4.315 mq e presenta morfologia irregolare e giacitura piana. Al momento del sopralluogo, i terreni risultavano incolti, con presenza di vegetazione erbacea e arbustiva. Le particelle catastali includono vigneto, seminativo, seminativo arborato e aree, distribuite tra il foglio 5 e il foglio 6 del Catasto Terreni del Comune di Capannoli.

Caratteristiche e dotazioni
Il compendio è dotato di un pozzo. Sono state rilevate recinzioni e manufatti in lamiera, attualmente privi di atti edilizi abilitativi, destinati al ricovero di attrezzature e animali da cortile. Parte dei terreni è interessata dal vincolo di cui al r.D. 523/904 (Acque pubbliche del botro di Botrino).

Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è periferica all'abitato di Capannoli, ma ben collegata. La destinazione urbanistica attuale include ambiti paesaggistici e di pianificazione unitaria (peep), ma i nuovi strumenti urbanistici prevedono l'estromissione dei terreni dal perimetro urbanizzato e la loro ricomprensione nel territorio rurale del fondovalle. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 21.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 23/02/2027
Termine presentazione offerte: 22/02/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Pozzo presente
• Destinazione rurale

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.