Capannone in affitto a Cascina via Ivan Rocchi, 2

Navacchio – zona industriale
D8 - capannone commerciale dotato di cucina e piazzale

Proponiamo in locazione un capannone di 1438 mq con oltre 1000 mq di piazzale, in zona Industriale a Navacchio, ideale per attività ristorative, produttive e commerciali.

Descrizione e particolarità

Il capannone dispone di una superficie coperta di circa 1438 mq, categoria catastale d/8;
Ed è così composto:
L’ingresso conduce a una zona filtro/attesa di 170 mq, attrezzata con bar e collegata a due ampi magazzini.
Da qui, tramite un’apertura sul lato sinistro, si accede a tre ulteriori ambienti, così distribuiti:
Il primo, dotato di servizi igienici, il secondo, ampio e versatile, il terzo, con uscita di emergenza sul retro dell’edificio. Le superfici corrispondono rispettivamente a 26 mq, 92 mq e 156 mq.
Dall’ingresso principale, si accede ad altri tre spaziosi ambienti comunicanti tra loro, per una superficie complessiva di oltre 670 mq.
L’ultimo ambiente di questa sezione è fornito di cinque servizi igienici e di una seconda uscita di emergenza sul retro.
Dall’ala centrale del fabbricato si accede ad una cucina attrezzata, dotata di vari magazzini, un locale tecnico e sei servizi igienici riservati al personale, per una superficie totale di 130 mq.
L’altezza interna varia da un minimo di 3,90 m a un massimo di 4,70 m nella parte centrale più alta.
L’immobile dispone inoltre di una cabina elettrica, con una potenza attualmente disponibile pari a 130 kW.
Il fabbricato è circondato da un ampio piazzale di oltre 1.000 mq, completo di parcheggi e aree verdi.
Il prezzo è da intendersi oltre iva.
Ubicazione e contesto

Il capannone proposto è situato nell'area industriale di Navacchio, comodamente accessibile dal centro cittadino e dalla strada grande comunicazione fi-pi-li.