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Prestigiosa tenuta storica e azienda agricola biologica nel cuore della Toscana
Nel cuore delle suggestive colline toscane, a pochi chilometri dal borgo medievale di San Miniato, sorge una prestigiosa tenuta storica di circa 53 ettari, un'affascinante proprietà che coniuga il fascino dell'architettura rurale del XVI secolo con un'attività agricola biologica e una consolidata vocazione turistico-ricettiva. Immersa in un paesaggio di rara bellezza, nella rinomata area del tartufo bianco di San Miniato, la tenuta si distingue per la sua posizione panoramica, la riservatezza e la straordinaria varietà del patrimonio immobiliare e agricolo, offrendo interessanti opportunità di valorizzazione.
Il cuore della proprietà è rappresentato da un elegante casale del Cinquecento di circa 600 mq, sapientemente restaurato nel 2012, che conserva il carattere autentico della tradizione toscana, arricchito da ambienti raffinati e dotazioni contemporanee. Distribuita su tre livelli, la residenza accoglie al piano terra un'ampia zona giorno con cucina a vista, sala da pranzo e un suggestivo soggiorno caratterizzato da soffitti a doppia altezza e camino centrale. Completano il livello due spaziose camere con bagno privato e ambienti di servizio. La zona pranzo si apre su una grande terrazza panoramica, ideale per momenti conviviali all'aperto. Al piano superiore si trovano quattro ulteriori camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, una biblioteca e un'area dedicata al cinema, mentre il piano seminterrato ospita locali accessori, lavanderia, spazi tecnici e un garage per due automobili.
La proprietà comprende inoltre un secondo edificio di circa 480 mq, che ospita tre appartamenti indipendenti e spazi commerciali destinati alla produzione, degustazione e vendita del vino, con una cantina operativa e ambienti dedicati all'accoglienza. Completano il complesso immobiliare un tradizionale fienile in mattoni di circa 150 mq, un fabbricato rurale in pietra e laterizio di circa 200 mq, una struttura agricola di circa 100 mq e i resti di un'antica canonica cinquecentesca, che offre ulteriori possibilità di recupero, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.
Il patrimonio agricolo si estende su circa 53 ettari, comprendenti un vigneto di circa 2,5 ettari coltivato a Merlot, Cabernet e Sangiovese, un oliveto con circa 100 piante, 28 ettari di terreni coltivati e 17 ettari di bosco situati nella pregiata zona del tartufo bianco. Un piccolo lago naturale collegato a una falda acquifera e un ampio giardino con alberi da frutto arricchiscono ulteriormente la proprietà.
L'azienda agricola biologica è attiva nella produzione di vino, olio extravergine di oliva e colture foraggere, mentre il casale principale è già autorizzato all'attività agrituristica e dispone di una sala degustazione operativa.
Una proprietà di grande fascino e identità, ideale sia come esclusiva residenza privata sia per lo sviluppo di un progetto di ospitalità di alto livello, capace di integrare agriturismo, produzione vitivinicola, esperienze enogastronomiche e valorizzazione del patrimonio storico. Una rara opportunità di investimento nel cuore della Toscana, dove storia, natura e tradizione agricola si incontrano in un contesto di autentica bellezza.
*per motivi di privacy la proprietà si trova nei pressi dell'area indicata*
