Casa Indipendente all'asta a San Miniato via Bassa

**asta immobiliare tribunale di pisa – casa indipendente a san miniato, via bassa – quattro camere, corte esclusiva, terrazzo e garage**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**caratteristiche dell'immobile**

A San Miniato (pi), in località Marzana, Via Bassa, fabbricato residenziale all'asta disposto su due piani fuori terra, con corte esclusiva circostante, terrazzo e autorimessa.

L'immobile è composto al piano terra da loggia, ingresso, un vano abitabile, un locale deposito, autorimessa e scala interna di collegamento con il piano superiore.

Il primo piano ospita disimpegno, soggiorno, cucina, quattro camere da letto, un bagno, ripostiglio e terrazzo.

La proprietà comprende inoltre una corte esterna esclusiva che circonda il fabbricato.

L'unità risulta censita al Catasto Fabbricati in categoria a/4, con consistenza di 9,5 vani e superficie catastale di 112 mq escluse le aree scoperte.

La costruzione risale a un periodo antecedente al 1° settembre 1967.

La disposizione su due livelli, le quattro camere, i locali accessori e gli spazi esterni rendono la soluzione interessante per chi cerca un'abitazione indipendente con ambienti di dimensioni articolate e pertinenze.

**studio advisor aste ha verificato per te:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**numeri chiave dell'asta**

**Prezzo base:** € 180.000,00

**Offerta minima:** € 135.000,00

**Cauzione:** 10% dell'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 3.500,00

**Data inizio asta:** 10 dicembre 2026, ore 11:00

**Termine gara telematica:** 15 dicembre 2026, ore 17:00, salvo eventuali prolungamenti

**Termine presentazione offerte:** 9 dicembre 2026, ore 13:00

**Tribunale:** Pisa

**Procedura:** Divisione incidentale n. 1915/2021

**Lotto:** 4 – Fabbricato residenziale con corte esclusiva

**Esperimento di vendita:** Quarto

**Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona

**Gestore della vendita:** Aste Giudiziarie Inlinea s.p.A. – www.astetelematiche.it

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

**vuoi sapere se questo immobile fa per te?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazi