Accedi
Accedi
Proponiamo in vendita un'importante opportunità di sviluppo immobiliare in un contesto residenziale di pregio. Il lotto, ad attuazione indiretta, presenta una ripartizione delle superfici ottimale per la pianificazione urbanistica del piano attuativo:
Superficie Totale del Lotto: 6.850 mq
Area di Sviluppo Cubatura: 4.500 mq (superficie fondiaria interamente dedicata alla zona di sedime e all'edificazione)
Area Restante : 2.350 mq (da destinarsi a verde di quartiere)
Zona prgc: Zona omogenea c.1 (Nuova edificazione) con Indice di Edificabilità pari a 0,8 mc/mq
Volumetria Potenziale: 5.480 mc complessivi realizzabili
Giacitura e Forma: Completamente pianeggiante, pianta regolare per la massima efficienza dei layout progettuali
Utenze: Sottoservizi (acqua, luce, gas, fognatura) già presenti al limite della proprietà
Destinazione d'uso principale Residenziale:
Ideale per la realizzazione di un complesso di villette indipendenti, bifamiliari o piccole palazzine ad alta efficienza energetica che grazie all'integrazione del verde di quartiere all'interno dello stesso lotto permette di progettare un'operazione immobiliare autonoma, ariosa e di alto livello, garantendo un'eccellente commerciabilità futura.
Sono inoltre ammesse destinazioni d'uso per servizi, direzionale, alberghiera e ricettiva complementare.
Location Strategica: Via del Monè unisce la riservatezza di un'area immersa nel verde alla rapidità di collegamento con il centro di Cordenons e la vicina Pordenone. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali quali scuole, supermercati, palestre piscine, ecc..
