Rustico in in vendita da privato a Caneva via Col De Rust, 3c

Caneva (Sarone) – Rustico da Ristrutturare in Pedemontana con ampio giardino
In posizione strategica ampio rustico con progetto di recupero versatile. Situato in un centro abitato servito, l’immobile garantisce massima concretezza sia come abitazione principale che come operazione immobiliare.
? posizione strategica:

Collegamenti: 10 km da Sacile, 5 km da Polcenigo, 30 minuti dalla montagna e 45 minuti dal mare. Ideale per affitti turistici

Base usaf e cro di Aviano: a 15  minuti, ideale per affitti a breve termine legati alla struttura sanitaria e militare.

Servizi: Negozi e trasporti pubblici raggiungibili a piedi.

? potenziale dell'immobile:

Il compendio si presta a due configurazioni principali:

Soluzione Unifamiliare: Casa padronale + studio + dependance ospiti.

Operazione a Reddito (3/4Unità): Frazionamento già ipotizzato in 3 unità indipendenti (220 mq + 70 mq + 100 mq) per massimizzare la rendita da locazione (turistica, sanitaria o militare).

? dati tecnici e vantaggi:

Superficie esterna: 680 mq di giardino privato (spazio per piscina e parcheggi).

Agevolazioni: Accesso ai contributi a fondo perduto della Regione fvg per il recupero edilizio.

Plus: Progetto che bilancia l'estetica tradizionale (pietra e legno) con standard moderni, senza tempo.

Prezzo: € 73.000,00
Un investimento solido in un'area ad alta richiesta e valore costante nel tempo.