Villa all'asta a Caneva via Filermo, 9

Casa indipendente in asta a Caneva (pn) – Via Filermo 9 (cap 33070)

L'abitazione in asta si trova a Caneva, nella frazione di Fratta, in una zona prettamente agricola e periferica, ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito prima del 1967, presenta una tipologia costruttiva tradizionale ed è situato in Via Filermo, una strada comunale che collega al territorio di Cordignano.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 211 mq (193 mq escluse aree scoperte) ed è disposto su tre livelli fuori terra. Al piano terra sono presenti un ampio disimpegno, un soggiorno, una sala da pranzo e un piccolo spazio adibito a cucina. Una generosa scala interna conduce al piano primo, dove si trovano due camere, un bagno e una lavanderia. Il secondo piano ospita una doppia soffitta. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono prevalentemente in legno con doppio vetro e scuri in legno, mentre quelli interni sono in legno ad anta singola. Il portoncino d'ingresso è in legno massiccio. Le pavimentazioni del piano terra e primo sono in piastrelle o seminato alla veneziana. L'immobile è provvisto di allacciamenti elettrico, idrico e fognario. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a pellet tramite idrostufa collegata a un accumulatore posto in soffitta. L'area esterna è utilizzata a giardino.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e residenziale, con buoni parcheggi e servizi essenziali nelle vicinanze. I centri limitrofi includono Sacile (6,5 km), Pordenone (20 km) e Conegliano (16 km). L'immobile, sebbene attualmente occupato, sarà libero per la procedura. È conforme catastalmente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.750,00
Offerta minima: € 92.279,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione su tre livelli
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.