Villa all'asta a Caneva via Vallone, 29

Villa in asta a Caneva (pn) – Via Vallone 29 (cap 33070)

Questa villa unifamiliare è situata nel suggestivo centro storico della frazione di Sarone, nel Comune di Caneva, in provincia di Pordenone. L'immobile è inserito in un contesto residenziale di carattere prevalentemente storico, in una zona pedemontana a circa 5 km a nord-est dal centro del capoluogo comunale. L'edificio è stato costruito anteriormente al 1967 e ristrutturato nel 2003.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie di 296 mq e si sviluppa su due corpi di fabbrica distinti, collegati da una passerella pedonale sopraelevata. Il corpo principale, adibito ad abitazione, si articola su tre piani fuori terra: al piano terra si trovano l'ingresso, un vano dispensa, un servizio igienico/lavanderia e un ampio vano studio/ufficio. Il piano primo ospita la zona cucina/pranzo in ambiente unico, un soggiorno direttamente collegato alla cucina e un locale guardaroba con bagno di servizio. Il piano secondo è dedicato alla zona notte, con un corridoio di disimpegno, tre camere da letto (di cui una padronale) e un bagno principale di ampia metratura. Il corpo secondario comprende un locale deposito al piano terra e due locali cantina al piano interrato. L'altezza utile interna è di circa 2,50 metri. L'immobile si presenta in stato di abbandono e degrado, con manutenzione mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
La villa vanta una copertura realizzata in legno a vista, pavimentazione in marmo nelle zone giorno e parquet in legno nelle camere. Gli infissi esterni sono in pvc verniciato bianco con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno tamburato decorato. Il piazzale esterno è completamente piastrellato. L'impianto di riscaldamento e acs è autonomo, alimentato da gas metano di rete, con impianto radiante a pavimento. È presente un impianto elettrico sottotraccia conforme e un impianto di allarme. La fornitura idrica avviene tramite acquedotto pubblico e lo scarico delle acque reflue è allacciato alla rete fognaria comunale. L'immobile include un locale deposito al piano terra e due cantine al piano interrato.

Contesto e collegamenti
La zona di Sarone offre un contesto residenziale storico e tranquillo. L'immobile è libero per la procedura e la sua classe energetica è c.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 106.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Particolare valore architettonico
• Zona tranquilla
• Riscaldamento autonomo
• Impianto di allarme

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.