Capannone in affitto a Prato via Battista Tettamanti

Prato – macrolotto 2
Affittasi complesso produttivo seminuovo con uffici e abitazione

Nel cuore del Macrolotto 2 di Prato, una delle aree industriali più strategiche e richieste della zona, proponiamo in locazione immobile produttivo seminuovo di complessivi 930 mq circa, così composto:

Magazzino/laboratorio: circa 780 mq

Uffici direzionali: circa 70 mq

Abitazione (4 vani): circa 80 mq

Il tutto disposto al piano primo

Caratteristiche strutturali

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con caratteristiche ideali per attività produttive strutturate, aziende tessili, logistica leggera, confezione, showroom con deposito o realtà manifatturiere.

? Altezza interna: 10 metri

Elemento di grande valore che consente:

Installazione di scaffalature industriali ad alta capacità

Eventuale realizzazione di soppalchi

Ottimizzazione dello stoccaggio verticale

Inserimento di macchinari di grandi dimensioni

? Piazzale frontale

Area esterna funzionale per:

Carico e scarico merci

Manovra automezzi

Accesso operativo agevole

Area uffici

Gli uffici (70 mq) sono già predisposti per attività amministrativa e direzionale, facilmente collegabili alla parte produttiva.
Ideali per:

Reception e accoglienza clienti

Area commerciale

Ufficio tecnico / amministrativo

Ambienti luminosi e ben distribuiti.

Abitazione di servizio – 4 vani (80 mq)

Presenza di appartamento di 4 vani all’interno del complesso, soluzione particolarmente strategica per:

Custode

Titolare d’azienda

Responsabile produzione

Alloggio foresteria

Un plus raro e molto richiesto nelle aree industriali.

Posizione strategica

Situato nel Macrolotto 2, zona altamente servita e facilmente raggiungibile, con collegamenti rapidi verso:

Autostrada

Tangenziali

Principali direttrici logistiche

Area caratterizzata da forte presenza di aziende strutturate.

Disponibilità e condizioni

Immobile già libero

Disponibile da subito

Classe energetica: f

Richiesta: € 11.500,00 mensili trattabili

Soluzione ideale per aziende che cercano immagine, funzionalità operativa e spazi completi in un’unica struttura.