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Nel prestigioso e strategico Macrolotto 2 di Prato, uno dei poli industriali e logistici più richiesti dell’area, proponiamo in locazione un eccellente capannone/magazzino industriale di circa 1.600 mq, situato in posizione angolare, caratteristica che garantisce massima accessibilità, visibilità e funzionalità operativa.
L’immobile si distingue per le ottime condizioni generali, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali, ed è libero a breve, quindi ideale per aziende che necessitano di tempi rapidi di insediamento.
Descrizione del capannone
Il capannone presenta:
Superficie coperta di circa 1.600 mq
Struttura solida in muratura
Copertura con tetto prefabbricato
Pavimentazione in cemento industriale, adatta a carichi pesanti e a lavorazioni produttive
Spazi interni ampi, regolari e facilmente modulabili in base alle esigenze aziendali
Ottima luminosità naturale e facilità di organizzazione delle aree di lavoro
Grazie alla posizione angolare, l’immobile si presta perfettamente a funzioni di logistica, deposito, produzione, lavorazione e distribuzione, garantendo flussi operativi fluidi e separazione efficiente delle aree.
Piazzale esterno
Uno dei punti di forza assoluti della proprietà è il grandissimo piazzale esclusivo di circa 2.500 mq, ideale per:
Manovra agevole di mezzi pesanti e autoarticolati
Aree di carico e scarico merci
Parcheggio per dipendenti e clienti
Stoccaggio esterno o organizzazione logistica avanzata
Lo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto raro, soprattutto in un’area industriale così richiesta.
Abitazione adiacente
A completamento della proprietà è presente una comoda abitazione adiacente al capannone, soluzione perfetta come:
Alloggio per custode
Abitazione per titolari o personale
Spazio direzionale o uffici di rappresentanza
L’abitazione è composta da:
3 camere da letto
Ambienti funzionali e ben distribuiti
Posizione
Il Macrolotto 2 è una zona industriale altamente servita, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività che necessitano di logistica efficiente e collegamenti rapidi.
Condizioni economiche
Canone di locazione richiesto: € 16.000,00 mensili
Trattabile
Classe energetica "F".
Soluzione di alto livello, ideale per aziende strutturate che cercano ampie superfici operative, grandi spazi esterni, posizione strategica e la comodità di un’abitazione integrata.
Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici o per fissare una visita in loco, non esitare a contattarci.
