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Magazzino/Loft
Camere da letto: 2
Bagni 3
Superficie 132 m²
Immobile da terra a cielo su due livelli di 132 mq commerciali complessivi con ingresso indipendente, ampie vetrate sul verde, all'interno di un' area residenziale condominiale in contesto tranquillo e silenzioso con vista sulla campagna parmense
La proprietà ha un'area di pertinenza nell'ingresso ed una disponibile con vista sulla campagna versatile ad uso parcheggio, giardino o altro.
Allo stato attuale l'immobile è accatastato come categoria c2 (magazzino/deposito) con possibilità di cambio destinazione d'uso residenziale anche per la realizzazione di un loft o di una residenza con uso di casa/studio. Il cambio di destinazione d'uso è stato verificato da un tecnico che ha preventivato onero e spese tecniche per il cambio.
-Vicina a Via Emilia Est, ben servita mezzi pubblici
- Riscaldamento autonomo
- Basse spese condominio
Possibilità di utilizzo allo stato attuale :
Opzione 1 — Spazio unico
Primo piano : zona di lavoro principale
Secondo piano : showroom/atelier o viceversa
Opzione 2 — Due spazi funzione indipendenti
Primo piano : zona di lavoro
Secondo piano : loft ad uso personale
Possibilità di utilizzo ad uso abitativo con cambio di destinazione d'uso :
Al piano terra: Ingresso piano terra ben accessibile con auto, cucina, ampia zona giorno, bagno e antibagno sullo stesso livello, luminoso, con doppia esposizione, accesso al giardino
Il piano primo : bagno/lavanderia, studio, 2 zone letto oppure ampio open space ad uso palestra o sala relax.
Investimento
Zona ben servita, comodissimo accesso alla proprietà, vicino alla Via Emilia e ai caselli autostradali.
Punti di forza sono la versatilità e l'ottimo il rapporto superficie/posizione
rif € 117.000 e' disponibilità alla vendita di una seconda area esterna carrabile a € 10.000 Si avvertono i Signori aclienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori chiarimenti possono essere forniti presso la nostra sede o telefonicamente. #Parma #agenziaimmobiliare #immobiliare #case #architettura #home #homedesign #interiordesign #appartamenti #abitare #benessere #green #verde #giardini #garden. € 117.000
