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A pochi passi dal suggestivo Parco della Reggia di Colorno, in posizione silenziosa, proponiamo in vendita una proprietà dal carattere architettonico distintivo, completamente ristrutturata e ampliata nel 2017.
Il cuore della proprietà è rappresentato dalla splendida zona giorno, concepita come un ambiente open space a doppia altezza, con travi a vista, ampie aperture verso l’esterno e una scenografica scala in metallo bianco che conduce al piano superiore. Il soggiorno dialoga armoniosamente con la zona pranzo e la cucina, creando uno spazio conviviale e accogliente, valorizzato dalla particolare pavimentazione in resina, che conferisce continuità visiva e un’estetica essenziale e contemporanea.
La cucina, nuova e dal design moderno, è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità e all’estetica. Tra le soluzioni più interessanti, una dispensa perfettamente integrata e nascosta dietro un’anta, che permette di mantenere l’ambiente ordinato e visivamente essenziale. Completa la zona giorno, un bagno di servizio.
La zona notte, distribuita al piano superiore, ospita due camere da letto e un bagno. Il piano è caratterizzato da un piacevole affaccio interno sulla zona giorno, che ne valorizza il doppio volume e la continuità architettonica. Completa la distribuzione un ulteriore livello sottotetto, dove si trovano locali accessori e soffitte; una di queste offre la possibilità di essere destinata a una terza camera da letto, ampliando ulteriormente la versatilità degli spazi.
Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla presenza, al piano terreno e in adiacenza al bagno della zona giorno, di un appartamento monolocale indipendente, attualmente locato e quindi già produttivo di reddito. Uno spazio dalle molteplici potenzialità: può essere mantenuto come investimento oppure utilizzato come comoda dependance, zona dedicata agli ospiti, studio professionale o spazio autonomo per un familiare.
All’esterno, la proprietà dispone di un piccolo giardino, un’area cortilizia e un piacevole portico, uno spazio riparato da vivere durante la bella stagione. Nell’area cortilizia è inoltre presente un deposito. La vendita comprende anche un garage, attualmente trasformato in una piccola taverna, e un piccolo orto, ideale per chi desidera dedicarsi alla coltivazione e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.
Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo: l’intervento di ristrutturazione del 2017 ha previsto la realizzazione di un sistema di coibentazione, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione con split, garantendo un piacevole comfort durante tutto l’anno.
Una soluzione abitativa fuori dagli schemi tradizionali, una casa che si distingue per il suo stile contemporaneo, gli ambienti luminosi e gli spazi sviluppati su più livelli, dove materiali moderni e soluzioni architettoniche ricercate si incontrano dando vita a un’abitazione originale e ricca di personalità.
N. B. : La vendita riguarda esclusivamente l’immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con esclusione di arredi, mobili, cucina ed elettrodomestici, salvo diverso accordo scritto tra le parti.
