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Immerso nel verde delle colline di Traversetolo, proponiamo in vendita un affascinante rustico in sasso completamente e finemente ristrutturato, con ex stalla, fienile e due ulteriori fabbricati, circondato da 1.290 mq di terreno privato.
Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, autenticità e il fascino della campagna.
L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli:
Primo piano: zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno, collegato con scala interna al
Piano sottotetto: completamente recuperato, ospita tre camere da letto e secondo bagno.
Piano terra: suggestivo portico con archi, seconda cucina, ampia taverna con camino e locale lavanderia/tecnico.
L'immobile conserva il carattere originale grazie ai muri in sasso a vista, ai solai con travi in legno e pianelle, alle porte in rovere massiccio e al tetto in legno lamellare coibentato di nuova realizzazione.
Completano la proprietà l'ex stalla con sovrastante fienile e due fabbricati rustici sul terreno circostante, ideali come depositi o per ulteriori sviluppi.
Dotato di impianto di riscaldamento a gas metano e impianto di aspirazione centralizzato, il rustico offre comfort moderni nel pieno rispetto della tradizione.
Un contesto tranquillo, immerso nella natura, perfetto per chi desidera vivere in una dimora dal sapore autentico, ideale anche per amanti degli animali.
È inoltre disponibile, con acquisto separato, un terreno agricolo di circa 79.000 mq, attualmente locato.
Classe energetica: In fase di valutazione
