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Scopri un’opportunità unica in una delle zone più ricercate e servite di Parma. In Via Paolo Racagni 9, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 145 mq, situato al primo piano: la tela perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni, totalmente personalizzata sui tuoi gusti ed esigenze.
Layout & Spazi Interni
Gli ambienti, generosi e ben distribuiti, sono pensati per garantire il massimo del comfort quotidiano a famiglie o a chi desidera ampi spazi abitativi:
Soggiorno: Ampio, accogliente e inondato di luce.
Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per i momenti conviviali.
Zona notte: Tre grandi camere da letto (perfette per la famiglia o da adibire a studio).
Servizi: Due bagni funzionali e una pratica lavanderia separata.
Esterni: Un balcone vivibile.
Comfort & Plus della Proprietà
Ascensore: Comodità assoluta al piano.
Sicurezza: Porta blindata per la massima tranquillità.
Efficienza: Teleriscaldamento.
Spazi accessori: Cantina privata (prezioso spazio extra per il deposito).
Parcheggio: Posto auto coperto privato, un plus introvabile e fondamentale in città.
Lo Stato dell'Immobile & La Ristrutturazione
L'appartamento si presenta in fase di ristrutturazione, offrendoti l'incredibile vantaggio di personalizzare le finiture interne a tuo piacimento.
Lavori da ultimare (Alto Capitolato):
È già stato preventivato un intervento di completamento da circa 75.000 €, che comprende: infissi nuovi, porte, opere in cartongesso e tinteggio, impianto elettrico, climatizzazione e pavimenti in raffinato parquet su tutta la superficie dell'appartamento.
Vantaggio Fiscale:
La parte dei lavori già eseguita gode di crediti fiscali che verranno interamente ceduti all'acquirente.
Posizione & Dettagli Economici
Immerso in una posizione strategica ed estremamente servita di Parma, l'immobile si trova a pochi passi da negozi, scuole, trasp
