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Terreno collinare con potenzialità agricole e rurali – scipione stirpi (salsomaggiore terme)
Vendesi proprietà di circa 10.500 mq situata nelle splendide colline di Scipione Stirpi, nel comune di Salsomaggiore Terme (pr), in posizione tranquilla, panoramica e immersa nel verde.
Il terreno è classificato prevalentemente come territorio rurale, con presenza di una piccola porzione a destinazione residenziale/edificabile, come indicato nel Certificato di Destinazione Urbanistica e nell’atto notarile. Ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo reale con possibilità di valorizzazione del fondo.
La proprietà si presta particolarmente per:
Azienda agricola;
Uliveto, erbe officinali, zafferano o coltivazioni specializzate;
Attività rurali integrative;
Agricampeggio/glamping (previa verifica e autorizzazioni);
Realizzazione di ricovero attrezzi/fabbricato agricolo;
Eventuale abitazione legata all’attività agricola, secondo normativa vigente e previo progetto approvato dagli enti competenti.
Nel cdu viene inoltre citata la possibilità di sviluppo di attività integrative e alternative all’agricoltura nell’ambito rurale.
La superficie edificabile indicativa risulta di circa 300 mq di slu, da verificare e confermare tramite tecnico abilitato e verifica urbanistica aggiornata presso il Comune di Salsomaggiore Terme.
Il terreno risulta inoltre:
Facilmente accessibile direttamente dalla strada confinante;
Situato in zona collinare panoramica e riservata;
Logisticamente comodo e raggiungibile;
Con presenza nelle immediate vicinanze delle principali predisposizioni e sottoservizi, comprese tubazioni/idonee predisposizioni per approvvigionamento idrico e utenze.
Interessante sia come investimento sia per imprenditori agricoli o privati che desiderano avviare un’attività agricola con prospettive future e possibilità di sviluppo rurale.
Zona:
A pochi minuti da Salsomaggiore Terme;
Immersa nella natura;
Contesto tranquillo e di pregio paesaggistico.
Disponibili su richiesta:
Certificato di Destinazione Urbanistica;
Atto notarile;
Dati catastali;
Documentazione tecnica e fotografie.
Contatto privato.
