Terreno Residenziale in vendita a Salsomaggiore Terme via Castello, 5

Vendesi terreno edificabile a Tabiano Bagni, nel Comune di Salsomaggiore Terme, in Via Castello 5, in contesto collinare, verde e tranquillo, vicino alle terme di Tabiano e a breve distanza da Salsomaggiore Terme, Fidenza e Parma.

Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 2.740 mq ed è censito al Catasto Terreni del Comune di Salsomaggiore Terme al Foglio 50, mappali 247, 251 e 269.

Secondo la documentazione urbanistica disponibile, l’area edificabile è di circa 687,50 mq, con possibilità edificatoria pari a 825 mc e superficie utile ammessa di circa 275 mq. Il terreno si presta alla realizzazione di una villa singola o di una soluzione residenziale personalizzata, previa verifica e approvazione del progetto presso gli uffici competenti.

Il terreno è raggiungibile da strada asfaltata e si trova in posizione interessante per chi cerca una soluzione abitativa in zona collinare, riservata e panoramica, ma non isolata.

Elemento particolarmente importante: il lotto è adiacente/confinante con una palazzina residenziale da completare, sviluppata su più livelli e potenzialmente organizzabile in tre unità indipendenti. Le due proprietà possono quindi essere valutate separatamente oppure, per chi fosse interessato, come progetto immobiliare più ampio: terreno edificabile + palazzina da completare.

Questa configurazione rende l’immobile interessante per diversi profili:

* privato che desidera costruire una villa a Tabiano;
* famiglia che cerca una soluzione indipendente in zona verde;
* impresa o investitore interessato a un’operazione immobiliare;
* acquirente che desidera valutare insieme terreno edificabile e fabbricato adiacente.

La zona di Tabiano Bagni è conosciuta per il contesto termale, la vicinanza a Salsomaggiore Terme e l’ambiente collinare tipico della provincia di Parma.

Utenze, allacci, accessi carrai, parametri urbanistici aggiornati, eventuali vincoli e possibilità progettuali definitive dovranno essere verificati da tecnico di fiducia presso il Comune di Salsomaggiore Terme e gli enti competenti. È consigliato richiedere Certificato di Destinazione Urbanistica aggiornato prima della compravendita.

Disponibili su richiesta documentazione, foto, video e ulteriori informazioni.