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Duomo di parma – proprietà di pregio con incassi annui a sei cifre documentabili
Una proprietà da vivere e da mettere a reddito: ideale per investitori e per famiglie che desiderano una residenza di prestigio con spazi accessori capaci di generare un’entrata, preservando la privacy dell’abitazione.
L’attività turistica ha registrato incassi annui a sei cifre nei periodi di piena operatività, con 42 mesi di risultati documentabili.
Si aggiunge il reddito del locale accessorio, locato continuativamente da sei anni.
A pochi passi dal Duomo di Parma, la proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali e finiture di alto livello e comprende:
• Abitazione principale di 170 m² – categoria a/3.
• Garage di 19 m² – categoria c/6, direttamente collegato alla proprietà, attualmente utilizzato per un suv di grandi dimensioni.
• Locale accessorio di 30 m² – categoria c/2, locato con reddito documentabile.
• Lavanderia di 12 m² – categoria c/2.
Tutte le unità si trovano nello stesso stabile, recentemente riqualificato con il rifacimento completo del tetto e il rinnovo delle parti comuni, per un investimento complessivo di circa € 90.000. Fabbricato con poche unità, senza amministratore né relativi costi professionali.
Vendita motivata esclusivamente da pianificazione patrimoniale familiare.
Prezzo richiesto per la proprietà principale: € 720.000.
Documentazione economica disponibile esclusivamente per soggetti realmente interessati. I risultati storici si riferiscono alla gestione effettuata e non costituiscono garanzia di rendimenti futuri.
Fascino storico e comfort moderno
La proprietà si trova in uno stabile dei primi del Novecento, caratterizzato da murature di notevole spessore. Gli interni, curati nell’atmosfera e nelle finiture, coniugano il fascino dell’edificio storico con il comfort del riscaldamento a pavimento e dell’aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, compresi i bagni.
