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Terreno edificabile artigianale / produttivo di 1.590 mq – Comparto Corte Sala, Sissa (Comune di Sissa Trecasali, pr)
Proponiamo in vendita un lotto edificabile di 1.590 mq a destinazione artigianale/produttiva, situato nel comparto produttivo di Corte Sala, a sud del centro di Sissa (Comune di Sissa Trecasali, pr), a pochi minuti dalla sp8.
Il lotto è inserito in un'area produttiva consolidata, già in gran parte edificata, ed è adatto alla realizzazione di laboratori artigianali, capannoni, magazzini e depositi, uffici, oppure all'ampliamento di attività già presenti nel comparto.
- ubicazione
Indirizzo di riferimento: Via Leonardo da Vinci, 43018 Sissa Trecasali (pr) – località Sissa, comparto Corte Sala
Coordinate gps (centro lotto): 44°57'07.4"N 10°15'27.2"E
Lotto d'angolo con affaccio diretto su Via Leonardo da Vinci, a breve distanza dall'incrocio con Via l. Galvani / Via g. Di Vittorio
- dati tecnici
Superficie catastale: 1.590 mq
Conformazione: terreno pianeggiante, pianta regolare, attualmente libero da fabbricati
Accessibilità: fronte su strada interna asfaltata del comparto, idonea al transito di mezzi pesanti
Collegamenti: vicinanza alla sp8
- inquadramento urbanistico
Strumento vigente: pug del Comune di Sissa Trecasali (approvato nel 2022)
Classificazione: tessuto D2*.4 – Tessuti artigianali a prescrizione specifica (Ambito Urbano Consolidato prevalentemente produttivo)
Usi ammessi (art. 7.2 dn del pug), tra cui: artigianato produttivo e di servizio, industria, magazzini e depositi, commercio all'ingrosso, commercio di vicinato e medio-piccole strutture di vendita non alimentari, uffici, pubblici esercizi, alloggio del custode
Usi esclusi: logistica, medio-grandi strutture di vendita, attività agroalimentari/conserviere, recupero e riciclaggio rottami, industrie insalubri di I classe
Parametri edificatori: come da Piano Attuativo pre-vigente richiamato dal pug
- note importanti
Il lotto è ricompreso nel comparto attuato tramite il Consorzio Commerciale Produttivo Sissa. Il completamento delle opere di urbanizzazione della porzione nord del comparto (terzo stralcio) è a carico del Consorzio. Le condizioni consortili e lo stato delle opere sono in corso di verifica e saranno messi a disposizione degli interessati.
- riferimenti catastali
Comune: Sissa Trecasali (pr) – Sezione a (Sissa), Catasto Terreni
Foglio: 38
Particella: 358
Disponibili su richiesta: visura ed estratto di mappa catastale, planimetria con sovrapposizione satellitare, estratti delle norme del pug.
