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Ex scuola di campagna con una grande aula e un caminetto enorme al piano terra, oltre alla cucina e al bagno, piccolo e funzionale, ma perfetto per la vicinanza al giardino. Nel corridoio centrale, la bellissima prospettiva della porta del retro, che affaccia sul giardino e sulla collina. Una larga scala porta al primo piano, dove un tempo risiedeva la maestra: 3 stanze, di cui una grande con due finestre, una media e una piccola, ognuna con una grande finestra. Un bagno con doccia, vasca, due finestre e una vista incantevole. La superficie dei due piani è intorno ai 140 mq, più sottotetto, non abitabile, in ottime condizioni.
Casa terra-cielo molto ben esposta, da cui si gode anche uno splendido tramonto. I punti cardinali corrispondono agli angoli in modo perfetto. Il sole del mattino entra dal giardino nel retro e poi gira intorno alla casa fino a sera. La vista è bellissima. In tutte le stagioni. Intorno le colline. Sopra: il campo, i boschi e la cima del monte Bosso.
Il giardino ha un grande pruno, pruni più piccoli e qualche quercina. Folgorante la fioritura gialla della forsizia. Bellissime fioriture rosa in aprile della siliqua silvestre. In maggio, la fioritura bianca del raro arbusto palla di neve. Le rose fino a tardo autunno. Posto incantevole e speciale. Nella natura, ma a 4 km dai servizi di Calestano e a 15 km da quelli di Fornovo, cioè meno di 20 minuti. 40 minuti da Parma. Un’ora e 30 da Milano sud. Sulla via Francigena. Zona di fiumi, trekking e buona tavola. Vicini gentili.
In sasso bianco, la vecchia scuola è stata interamente ristrutturata e provvista di un cordolo di fondazione, con 43 micropali lungo tutto il perimetro e la spina centrale. I lavori sono stati eseguiti dal 2022 con spirito ecologico, nel rispetto delle caratteristiche della casa, in un connubio equilibrato tra innovazione, sostenibilità e storia. Garage molto ampio, 25 mq parzialmente adibito a locale tecnico, offre ancora tantissimo spazio. Fossato drenante intorno al garage e alla cresta del giardino per eventuali acquazzoni troppo forti. Due grandi serbatoi interrati per la raccolta dell’acqua piovana. 11 pannelli fotovoltaici, batterie e invertitore Huawei del 2023. Impianti nuovi, e una pressione dell’acqua per la doccia ideale. Il giardino è da inventare, vanno ripristinati alcuni lastricati, i camminamenti e ridisegnato a gusto. Allo scopo sono stati messi da parte pietre e le cementine esagonali originali. Riscaldamento a pavimento con serpentine ad acqua e pompa di calore Fujitsu. Eccellente. Oltre al camino del salotto, c’è una stufa a legna nel corridoio centrale, a piano terra. Cucina semi arredata, ampio lavabo funzionale, bancone su 3 lati e una capiente dispensa a muro. Finestre molto grandi, nuove triplo vetro. Solo le piccole finestre del bagno e della cucina sono ancora quelle originali. Vicino, alla pieve di s. Martino, la possibilità di creare eventi e seminari. Da vedere! è da colpo di fulmine.
Altre foto. Planimetria pre-lavori.
