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Immerso nella suggestiva campagna a nord di Parma, in posizione riservata ma estremamente comoda ai principali collegamenti viari e al centro cittadino, proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare di grande pregio architettonico e costruttivo.
La proprietà si distingue per l’eccellente stato manutentivo e per l’accurata realizzazione, frutto di una particolare attenzione sia agli aspetti estetici sia a quelli tecnici e funzionali, caratteristiche che conferiscono all’intero complesso un elevato livello qualitativo. La costruzione, di recente realizzazione, è stata progettata reinterpretando con eleganza e fedeltà lo schema tipico dei casali rurali parmensi dei primi del Novecento, richiamandone i volumi, gli elementi architettonici e l’atmosfera autentica della tradizione locale.
Il casale sorge all’interno di un curato parco privato di circa 2.500 mq ed è composto da un importante edificio disposto su quattro livelli — piano terra, piano primo, sottotetto e piano seminterrato — attualmente suddiviso in due unità abitative per una superficie complessiva di circa 550 mq.
L’ingresso principale avviene attraverso la caratteristica “porta morta”, tipico elemento dell’architettura rurale parmense, che conduce all’ampio vano scala centrale e distribuisce armoniosamente gli ambienti della proprietà.
Al piano terra troviamo:
• ingresso;
• spaziosa zona soggiorno/pranzo;
• cucina abitabile;
• lavanderia;
• studio;
• bagno;
• ampio locale di circa 77 mq con volte a crociera posto sul lato opposto della porta morta.
Il piano primo ospita:
• luminoso soggiorno;
• tre camere da letto;
• due bagni;
• studio;
• ulteriore ambiente di 77 mq ideale come spazio accessorio, deposito o futura area multifunzionale.
Il piano sottotetto presenta diversi locali rifiniti, valorizzati da splendide travi a vista e altezze variabili da 1,65 m a 3,24 m, ambienti che si prestano perfettamente a zone hobby, studi, camere aggiuntive o spazi relax.
Al piano seminterrato sono presenti sei locali accessori, particolarmente adatti come cantine, depositi, locali tecnici o spazi di servizio.
Completano la proprietà circa 12.272 mq di terreni agricoli circostanti che conferiscono privacy, respiro e ulteriore valore al compendio.
La soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di charme immersa nel verde, ideale anche per nuclei familiari multipli, attività ricettive di pregio, agriturismo, home working o progetti abitativi esclusivi in un contesto autentico e facilmente accessibile.
