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Nel cuore di Malandriano, borgo di origine medievale situato a circa 7 km a sud-est di Parma, proponiamo in esclusiva un ampio complesso immobiliare d’epoca, a destinazione prevalentemente residenziale e rurale, con fabbricati accessori, aree cortilizie e terreni di pertinenza.
Il compendio è inserito in un contesto di interesse storico e paesaggistico, in un territorio caratterizzato dalla presenza di sorgenti utilizzate per secoli per alimentare l’Acquedotto Farnesiano di Parma.
Il fabbricato principale, di notevoli dimensioni, si sviluppa attorno a una corte interna di forma pressoché quadrata, alla quale si accede attraverso un ampio ingresso ad arco. Sulla corte prospettano sia porzioni residenziali sia ambienti a carattere rurale, raccolti sotto un’unica copertura.
Completano la proprietà ulteriori fabbricati adiacenti, realizzati in epoche diverse, e un insieme di terreni disposti lungo il perimetro del complesso.
Il compendio comprende 16 unità immobiliari, così suddivise:
• 7 unità residenziali;
• 4 unità destinate a magazzini e locali di deposito, comprendenti cantine, soffitte e fienili non direttamente collegati alle abitazioni;
• 3 unità comprendenti stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, posti auto scoperti e locali assimilabili;
• 2 fabbricati rurali strumentali all’attività agricola.
La superficie commerciale complessiva è indicativamente pari a 2.500 mq. Per consistenza, articolazione e posizione, la proprietà presenta interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione, da approfondire in relazione agli strumenti urbanistici vigenti e alle autorizzazioni necessarie.
Per ulteriori informazioni e per un esame delle caratteristiche del compendio, è possibile concordare un incontro presso i nostri uffici e un successivo sopralluogo.
