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Casa indipendente in asta a Terenzo (pr) – Strada Goiano 4 / 6 (cap 43040)
L'immobile si trova a Terenzo (pr), nella suggestiva Frazione Goiano, in Strada Goiano n. 4 / 6. È inserito in un piccolo nucleo storico caratterizzato da case rurali in pietra, offrendo una vista incantevole sulle colline parmensi e un'atmosfera di tranquillità. La zona, sebbene fuori dal centro abitato, gode di servizi di urbanizzazione primaria e un traffico limitato. Il fabbricato residenziale è stato realizzato prima del 1967 e si presenta come un tipico esempio di architettura rurale in sasso. Il lotto include anche l'area di sedime di un ex edificio deposito demolito.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato residenziale (Corpo A) ha una superficie commerciale di 173 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra sono presenti cantine e un piccolo wc. Il piano primo ospita la cucina/ingresso e un soggiorno. Al piano secondo si trovano due camere. Le altezze interne sono di 2,40 m al piano terra, 2,70 m al piano primo e un'altezza media di 2,50 m al piano secondo. L'immobile si trova in pessime condizioni di manutenzione, con tetto e solai interni parzialmente crollati, ed è attualmente fatiscente e inagibile. Il Corpo b è un'area urbana di 156,67 mq, corrispondente al sedime di un edificio deposito collabente che è stato demolito.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio residenziale presenta una struttura muraria in sasso e solai in legno, con copertura a falde in coppi. Le finiture interne, dove rilevabili, includono pavimenti in pianelle di cotto e serramenti esterni in legno, in parte mancanti o in pessime condizioni. È privo di impianto di riscaldamento, ma dispone di un camino in cucina. Il fabbricato è conforme urbanisticamente, ediliziamente e catastalmente. L'immobile include un'area cortilizia di pertinenza di 105 mq per il fabbricato residenziale e un'area cortilizia di 52,73 mq per l'ex deposito.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una frazione tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca la serenità della campagna. I parcheggi nella zona sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di una ristrutturazione che rispetti le caratteristiche tipologiche e materiche del fabbricato, in linea con le prescrizioni urbanistiche che prevedono un intervento di ristrutturazione edilizia per il Corpo a e un ripristino tipologico per il Corpo b.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.600,00
Offerta minima: € 11.542,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Contesto rurale e panoramico
• Conformità urbanistica ed edilizia (Corpo A)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
