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Complesso immobiliare in asta a Salsomaggiore Terme (pr) – Via Milano 96 (cap 43039)
L'immobile in asta si trova nel comune di Salsomaggiore Terme (pr), in via Milano 96. Si tratta di un intero edificio a destinazione mista, con unità abitative e commerciali, che si sviluppa da terra a tetto e include un'area cortilizia. L'edificio è stato edificato negli anni '60 e si inserisce in un tessuto urbano consolidato, prevalentemente residenziale, dove sono ammessi tutti i tipi di intervento edilizio.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio comprende diverse unità immobiliari. Al piano terra sono presenti un'autorimessa (circa 20 mq lordi), due magazzini (circa 65 mq lordi) e un negozio con relativi depositi. Al piano primo si trova un appartamento (circa 106 mq utili) composto da tre camere, locale doccia, ripostiglio, bagno e cucina, con balcone prospiciente via Milano. Un appartamento analogo (circa 106 mq utili) si trova al piano secondo, privo di balcone. Al piano seminterrato sono ubicate due cantine pertinenziali agli appartamenti e un servizio igienico comune. La distribuzione verticale è garantita da una scala comune. Lo stato di conservazione generale è discreto, con l'appartamento al piano primo in stato manutentivo ordinario e gli altri spazi richiedenti manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta una struttura in muratura con finitura intonaco e tinteggio plastico al quarzo. Sono presenti un cornicione in cemento armato e serramenti con tapparelle. Gli impianti dell'appartamento al piano primo sono funzionanti, mentre quelli degli altri spazi sono inattivi da tempo. Gli spazi a piano seminterrato e i magazzini risentono di pregresse infiltrazioni d'acqua. L'edificio include un'area cortilizia accessibile da via Milano.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona urbana consolidata di Salsomaggiore Terme, con accesso diretto da via Milano. L'area è ben servita e consente facili collegamenti. L'appartamento al piano primo è attualmente occupato con impegno alla liberazione entro la data dell'atto di trasferimento, mentre gli altri immobili risultano liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 248.820,75
Offerta minima: € 186.650,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (tranne un appartamento)
• Destinazione mista
• Area cortilizia annessa
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
